FANTASTISCH LICHT PENTHOUSE VAN 130 M2 (BVO 143 M2) MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN LIFT EN EEN AANGENAAM TERRAS MET UNIEK & VRIJ UITZICHT OVER DE GRACHT

Dit opzienbarende pand is gebouwd in 1970 naar een ontwerp van architect Abel Cahen en is gelegen op eigen grond. Bijzonder is het ronde trappenhuis dat alle woningen van een speels karakter voorziet. Daarbij beschikt dit specifieke appartement over hoge raampartijen en een uniek gelegen terras aan de zij/voorkant van het gebouw met een adembenemend uitzicht over de Singel.

De Vereniging van Eigenaren genaamd “Singel 428”bestaat uit 5 leden en de administratie wordt professioneel gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 298,27,- per maand. Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 200,92 per maand.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met de vier bovenwoningen (souterrain heeft een eigen entree) waarbij de ruime hal toegang biedt tot de lift of het trappenhuis naar bovengelegen verdiepingen. Het appartement beslaat de bovenste twee woonlagen.

Vanuit de lift komt men direct bij de entree van dit prettige bovenhuis. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en leidt de interne trap naar bovengelegen verdieping.

De voorzijde beslaat een riante living met pantry waarbij de hoge raampartijen en het Franse balkon deze kamer van riante lichtinval voorziet. Een fraai detail is de vide aan de voorzijde welke in verbinding staat met bovengelegen woonkeuken. De pantry is voorzien van een koelkast en een compact keukenblok.

Aan de achterzijde ligt de master bedroom, tevens voorzien van goede raampartijen en een Frans balkon.

In het midden van de verdieping is een badkamer gelegen. Deze badkamer is geheel uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een brede wastafel met meubel en twee kranen, een toilet en een handdoekradiator.

Naast de badkamer bevindt zich de meterkast en een wasruimte.

De witte houten trap leidt naar de vijfde verdieping vanwaar de overloop toegang verschaft tot alle ruimtes. Boven de trap bevindt zich een dakraam voor extra daglichttoetreding.

Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers, de voorzijde beslaat de ruime woonkeuken met een zithoek. De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd met witte greep loze kasten en lades en een wit natuurstenen aanrechtblad. De keuken is geheel voorzien van inbouwapparatuur van het merk “Smeg”, met o.a. een stoomoven en quooker.

Het aangename terras is vanaf twee zijden toegankelijk middels openslaande deuren. Met de ligging van het terras aan de zij-/voorkant is het uitzicht magnifiek te noemen.

Op de overloop zijn de sanitaire ruimtes gelegen, beide uitgevoerd in een gelijke uitvoering als de 1e badkamer. De badkamer op deze woonlaag beschikt over een inloopdouche en een wastafel met bijbehorend meubel. Het separate toilet is ernaast gelegen.

In de gehele woning ligt een mooie parketvloer en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een toplocatie in het centrum van Amsterdam en om de hoek van “De 9 Straatjes”. Een omgeving bekend om de bijzondere galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes. De welbekende winkelstraten alsmede de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn tevens nabij gelegen.

De buurt is rijkelijk omgeven door cafés en restaurants. Daarbij vindt men in de directe omgeving tal van culturele bezienswaardigheden en theaters. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand (tram 2, 11 of 12) en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10. De halte Rokin van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 4 minuten van de woning en bereikt u bijvoorbeeld het WTC/Zuidas binnen 8 minuten en Schiphol binnen 30 minuten (metro / trein).

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zon van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 12 november 2018, vergunningsgebied Centrum 2). Dit deel van de Singel is alleen toegankelijk voor bewoners gezien de automatisch bedienbare parkeerpaal.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch licht grachtenappartement met lift, groot 130 m2
- Voorzien van drie ruime slaapkamers
- Het appartement beschikt over twee badkamers en twee toiletten
- Gemeentelijk monument ontworpen door Abel Cahen
- Gelegen op eigen grond 
- Intern compleet en hoogwaardig gerenoveerd
- T.v. en internetverbinding in ieder vertrek
- Geheel voorzien van dubbel glas en een fraaie houten vloer
- Goed functionerend en professioneel beheerde VvE
- Mogelijk tot realiseren van een dakterras
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Afspraak maken voor een bezichtiging






Singel 428-IV
1017AV Amsterdam  
  • 130 m2  |  
  • 3 slaapkamers  |  
€ 1.185.000,-- k.k.
Disclaimer | Privacy Verklaring    ©2016 CSV makelaars