** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
RUIMTELIJK, MODERN & SFEERVOL DUBBEL BENEDENHUIS MET TUINHUIS VAN TOTAAL 160 M2 (WONING 149 M2 EN TUINHUIS 11 M2, BVO 173 M2) MET EEN SERENE UITSTRALING, VOORZIEN VAN VIER SLAAPKAMERS, EEN PRETTIGE TUIN EN BALKON (IN TOTAAL CA. 38 M2) EN EEN KELDER, GELEGEN IN OUD-ZUID NABIJ DE GEZELLIGE CORNELIS SCHUYTSTRAAT

Dit ruime benedenhuis is gelegen op eigen grond in een pand uit 1903 en is intern in 2007 door huidige eigenaren compleet gerenoveerd waarbij o.a. dubbel glas is geplaatst, nieuwe vloeren zijn gelegd en de keuken en badkamer geheel nieuw zijn gerealiseerd. Hierbij is grotendeels een strakke, moderne maar warme uitstraling gecreëerd, de sanitaire ruimtes zijn daarentegen klassiek uitgevoerd.

De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen, een breed tuinhuis (2010) en een kelder. Het tuinhuis is over de gehele breedte gelegen en is volledig geïsoleerd. Voorts is de woning voorzien van vier slaapkamers waarvan drie van zeer goed formaat.

De VvE genaamd ‘Valeriusstraat 10’ beslaat 2 leden. Er wordt niet vergaderd echter wel gespaard. De servicekosten bedragen € 193,- per maand.

INDELING
Via de eigen entree biedt de hal met plaats voor een garderobe toegang tot de woonverdieping. U komt direct uit in de riante living welke doorzon is gelegen. De voorzijde beslaat de zitruimte en de achterzijde de evenzo riante woonkeuken met aansluitende serre. Tussenbeide bevindt zich een goede bergkast en de toegang tot de bovengelegen slaapverdieping.

De moderne, strakke keuken is in een L-opstelling uitgevoerd en is voorzien van hoogglans witte kasten en lades met een horizontale RVS greep en een omvangrijk natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur met in het bijzonder een breed fornuis met bijbehorende grote oven. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken via een separate toegang en is hier het luik te vinden naar ondergelegen kelder waar buiten goede bergruimte de c.v. opstelling is geplaatst.

De serre aan de achterzijde beschikt over plafondhoge raampartijen en biedt direct toegang tot de tuin middels een brede schuifpui.

De tuin is geheel betegeld en is voorzien van een tuin breed tuinhuis. Dit tuinhuis is onverdeeld in twee ruimtes met aan de linkerzijde de wasmachine- en drogeraansluiting en aan de rechterzijde een extra kamer, thans in gebruik als werkruimte. Het tuinhuis is geheel geïsoleerd en biedt daarmee een diversiteit aan gebruikersmogelijkheden.

Via de hal met meterkast en gestoffeerde trap komt men bij de slaapverdieping. Deze woonlaag is voorzien van een viertal slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

Zowel aan de voor – als achterzijde is een master bedroom gelegen, beide voorzien van een brede inbouwkast. De kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een goed balkon en de kamer aan de voorzijde geniet een fraaie erker, geheel van glas omvangen.

De derde en vierde kamer zijn respectievelijk aan de voor – en achterzijde gelegen.

De badkamer is ruim van formaat en heeft een klassieke uitstraling. De badkamer beschikt over een marmeren vloer en een geheel betegelde wand in een terra kleur. Voorts is de badkamer voorzien van een tweetal wastafels, een losstaand bad en een separate inloopdouche.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De begane grond beschikt over een donkere houten vloer en de eerste verdieping over een lichte houten vloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, op de hoek met de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 7 juni 2018, vergunningsgebied Zuid 8).

BIJZONDERHEDEN
- Modern en sfeervol drie laags benedenhuis van 149 m2 met een tuinhuis van 11 m2
- Voorzien van een tuin alsmede een balkon
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van plafondhoge ramen aan de achterzijde
- Charmante erker op de 1e verdieping aan de voorzijde
- Luxe, moderne keuken
- Klassiek uitgevoerde badkamer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Servicekosten € 193,- per maand
- Pand bestaande uit twee appartementsrechten
- Oplevering in overleg

SPACIOUS, MODERN AND TASTEFUL RESIDENCE OVER TWO FLOORS ON THE LOWER LEVELS, WITH A GARDEN HOUSE, OFFERING A TOTAL OF 160 M2 (RESIDENCE 149 M2 AND GARDEN HOUSE 11 M2, GROSS FLOOR AREA 173 M2) OFFERING A FEELING OF SERENITY, PROVIDED WITH FOUR BEDROOMS, A LOVELY GARDEN AND BALCONY (IN TOTAL APPROXIMATELY 38 M2) AND A CELLAR, LOCATED IN OUD-ZUID CLOSE TO THE WELCOMING CORNELIS SCHUYTSTRAAT

This spacious residence on the lower floors is freehold and is in a property that dates from 1903, which was completely internally renovated in 2007 by the present owners, during which double-glazing was fitted, new floors were laid and the kitchen and bathroom were completely refitted. This means that the residence feels streamlined, modern and warm, with the bathrooms on the other hand being decorated in the classic style.

The residence has two complete floors, a wide garden house (2010) and a cellar. The garden house is placed along the entire width of the garden and is completely insulated. Furthermore, the residence has four bedrooms, three of which are generous in size.

The Association of Owners is called ‘Valeriusstraat 10’ and has two members. No meetings are held but money is saved. The monthly service costs amount to € 193,-.

LAYOUT
Through the residence’s own entrance, the hallway offers space for a cloakroom and access to the living floor. You enter immediately into the enormous living room, which stretches the depth of the residence. The front of the building is the sitting area and the rear of the building offers an equally large open kitchen with an adjoining conservatory. Between the two areas there are a decent storage cupboard and access to the bedroom floor above.

The streamlined, modern kitchen is laid out in an L shape and is fitted with high gloss white cabinets with horizontal stainless steel handles and a substantial stone counter top. The kitchen is also equipped with built-in appliances, in particular a wide stove with its associated large oven. The garden may be reached from the kitchen via separate access and the trapdoor to the cellar below, with good storage space and the central heating system, is to be found here.
The conservatory at the rear of the building has floor-to-ceiling windows and offers immediate access to the garden through its wide sliding door.

The garden is completely tiled and has a garden-wide garden house. The garden house is divided into two spaces with the washing machine and tumble dryer connections on the left-hand side and an extra room on the right, which is currently being used as a home office. The garden house is completely insulated and thus offers the possibility of a variety of uses.

Through the hallway, with the meter cupboard and the carpeted stairs, you reach the bedroom floor. This floor has four bedrooms, a separate toilet and the bathroom.

There is a master bedroom situated at both the front and the rear of the building, both of them fitted with a wide built-in wardrobe. The bedroom at the rear has French windows to a decent balcony and the bedroom at the front of the building has a lovely bay window that is completely glazed.

The third and fourth bedrooms are respectively at the front and the rear of the building.

The bathroom is spacious and is classically decorated. The bathroom has a marble floor and the walls are entirely tiled in a terracotta colour. The bathroom is also fitted with two sink units, a freestanding bath and a separate walk-in shower.

The entire residence is fitted with double-glazing. The ground floor has a dark wooden floor and the first floor has a light wooden floor.

DETAILS
- Modern and tasteful three floor residence on the lower floors of 149 m2 with a garden house of 11 m2
- Provided with both a garden and a balcony
- Freehold
- Fitted with ceiling high windows at the rear of the building
- Charming bay window on the 1st floor at the front
- Luxurious, modern kitchen
- Classically decorated bathroom
- Completely fitted with double glazing
- Monthly service costs of € 193,-
- Property comprises two apartment rights
- Completion in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Afspraak maken voor een bezichtiging






Valeriusstraat 10-huis
1071MH Amsterdam  Verkocht o.v.b.
  • 160 m2  |  
  • 4 slaapkamers  |  
€ 1.495.000,-- k.k.
Disclaimer | Privacy Verklaring    ©2016 CSV makelaars