** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
HOOGWAARDIG EN DOORDACHT VERBOUWD TWEEKAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 66 M2 (BVO 73 M2) OP DE ZESDE VERDIEPING MET BALKON EN VRIJ UITZICHT, GRENZEND AAN DE GEZELLIGE HOOFDDORPPLEINBUURT

Dit bijzonder lichte appartement is gelegen in een complex gebouwd in 1965 en ligt op erfpachtgrond (afgekocht). De woning is licht en ruim van opzet, heeft een praktische indeling en fantastisch vrij uitzicht.

De Vereniging van Eigenaren genaamd ‘VvE Maassluisstraat 176 t/m 264 te Amsterdam’ beslaat 40 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 171,77 per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van € 79,34. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

INDELING
Via de hoofdentree met hal en bellentableau kunt u met lift of trap naar de zesde verdieping.

Entree tot de woning, hal met plaats voor een garderobe met tussendeur naar de gang die toegang verschaft tot alle vertrekken van dit appartement.

De hoekgelegen living met open keuken beschikt over grote raampartijen wat uiteraard goede lichtinval geeft. Tevens geniet men hier van vrij uitzicht over groen en een deel van de stad. De living biedt met de harmonica pui toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Grenzend aan de keuken is aan een kleine muur op een speelse wijze een eettafel gerealiseerd. Aan de andere zijde van deze muur is het brede fornuis geplaatst.

De open keuken is via twee zijdes toegankelijk en is modern uitgevoerd met hoogglans champagne kleur kasten en lades (greep loos) en een wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer is aan de zijkant van het complex gelegen en is goed van formaat.

In de gang bevinden zich de sanitaire ruimtes, de meterkast, een goede bergkast alsmede een ondiepe kast voorzien van planken.

De badkamer is strak uitgevoerd met een antraciet vloer – en wandtegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regen – als handdouche, een brede natuurstenen wastafel met twee kranen en een grote verwarmde spiegel met verlichting, een handdoekradiator en de wasmachine – en drogeraansluiting. Het toilet is in een gelijke uitvoering.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een licht grijze gietvloer.

Tot dit appartement behoort nog een eigen berging gelegen in de onderbouw.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt net buiten de ring en grenst daarmee aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt; een populair gedeelte van (Oud-) Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Delflandplein of het Hoofddorpplein met aangrenzend de Zeilstraat en de Amstelveenseweg.  De Hoofddorppleinbuurt is rijkelijk omgeven door tal van leuke winkeltjes,  cafeetjes + restaurants. Tevens nabij de Sloterkade, de Overtoom en het Vondelpark. Openbaar vervoer op loopafstand (metrohalte Heemstedestraat en tram 2) en uitvalswegen in de directe omgeving. 

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem.  Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 25 maart 2019, vergunningsgebied Nieuw-West 3).

BIJZONDERHEDEN
- Courant appartement van 66 m2 
- Vrij uitzicht en balkon op het zuiden
- Moderne badkamer en keuken
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht
- Complex voorzien van lift
- Eigen berging in onderbouw
- Servicekosten ad. € 171,77, exclusief voorschot stookkosten van € 79,34
- Rustig gelegen net buiten de ring
- Oplevering in overleg

WELL-DESIGNED TWO-ROOM CORNER APARTMENT OF 66 M2 (GFA 73 M2), RENOVATED TO A HIGH STANDARD ON THE SIXTH FLOOR WITH BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEW, BORDERING ON TO THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN NEIGHBOURHOOD

This exceptionally light apartment is located in a building that was built in 1965 on leasehold land (bought out). The apartment is light and spaciously designed, has a practical layout and fantastic, uninterrupted views.

The owners' association ‘VvE Maassluisstraat 176 t/m 264 te Amsterdam’ comprises 40 apartment rights. The monthly service charges amount to € 171.77, which excludes an advance on the heating costs of € 79.34. A long-term maintenance plan is in place.

LAYOUT
Via the main entrance with hall and doorbell panel, you can reach the sixth floor by means of the lift or the stairs.
Entrance to the apartment and hall with room for a wardrobe with interconnecting door to all the rooms in the apartment.

The corner living room with open-plan kitchen has big windows providing ample daylight. Here, you will enjoy the uninterrupted views of both the surrounding green area and part of the city. The living room offers access to the south-facing balcony via an accordion door. Adjacent to the kitchen a small wall is playfully positioned as if it were a dining table. On the other side of this wall a wide cooker is fitted.

The open-plan kitchen can be accessed from two sides and has high-gloss champagne-coloured cupboards and drawers (handleless) and a white worktop. The kitchen is fitted with various built-in appliances.

The good-sized bedroom is situated on the side of the building.

The sanitary facilities, the meter cupboard, and a good-sized storage space, as well as a shallow cupboard with shelves.
The bathroom is of modern design with anthracite floor and wall tiles. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower with a rain shower and a hand-held shower, a wide natural stone washbasin with two taps and large heated mirror, a radiator for towels, and a washing machine and dryer connection. The toilet is done in a similar design.

The apartment is fitted throughout with double glazing and has a light-grey self-levelling screed.

The apartment comes with a separate private storage space in the basement.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located just outside the Amsterdam ring road and borders on the Hoofddorpplein neighbourhood; this is a popular part of the Amsterdam(Oud-) Zuid district. You can go to Delflandplein or Hoofddorpplein for your daily shopping, which is adjacent to the Zeilstraat and the Amstelveenseweg. The Hoofddorpplein neighbourhood is well stocked with lovely shops and cafés/restaurants. Sloterkade is close too, as is the Overtoom and the Vondelpark. Public transport is within walking distance (metro stop Heemstedestraat and tram line 2) as are exit roads in the immediate vicinity.

DETAILS
- Readily marketable apartment of 66 m2
- Unobstructed view and south-facing balcony
- Modern bathroom and kitchen
- Fitted throughout with double glazing
- On leasehold land; bought out
- Complex with lift
- Separate storage space in basement
- Monthly service charges of € 171.77, not counting an advance payment for heating costs of € 79.34
- A quite area just outside the Amsterdam ring road
- Completion in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Afspraak maken voor een bezichtiging






Maassluisstraat 206
1062GK Amsterdam  Verkocht o.v.b.
  • 66 m2  |  
  • 1 slaapkamers  |  
€ 300.000,-- k.k.
Disclaimer | Privacy Verklaring    ©2016 CSV makelaars