** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
KARAKTERISTIEK, CHARMANT EN ROYAAL TWEELAAGS BENEDENHUIS VAN 234 M2 (BVO 269 M2) INCLUSIEF EEN KELDER VAN 31 M2, MET EEN RIANTE TUIN VAN 63 M2 OP HET ZUIDEN, EEN VOORTUIN VAN 38 M2 EN VRIJ UITZICHT OVER HET VONDELPARK, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET MOOISTE DEEL VAN OUD-ZUID.

Dit sfeervolle gezinshuis is gelegen op eigen grond in een hoekpand uit 1912 en heeft fantastisch uitzicht over het aangrenzende Vondelpark. Het appartement is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt daarbij over een compleet gerenoveerde kelder van 31 m2 met daglichttoetreding. Bijzonder te noemen zijn de vier aanwezige slaapkamers, allen van goed formaat.

Dit volumineuze benedenhuis is voorzien van zeer hoge plafonds op de begane grond evenals tal van originele, prachtige details. Denkt u hierbij o.a. aan het glas-in-lood, de diverse schouwen en de klassieke marmeren entree. De combinatie van de originele details tezamen met de moderne afwerking en de riante tuin op het zuiden maken dit huis tot een bijzonder woonobject.

De VvE genaamd Vereniging van Eigenaars van het gebouw Oranje Nassaulaan 79 / Saxen Weimarlaan 1 beslaat 3 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd en de servicekosten bedragen € 200,- per maand.

INDELING
Via de voortuin bereikt u de entree tot de woning. De sierlijke marmeren hal met glazen tussendeur biedt toegang tot de centrale hal vanwaar alle ruimtes en verdiepingen toegankelijk zijn. Hier bevindt zich tevens de toegang tot het separate toilet.

De living heeft een afsluitbare en-suite indeling waarbij de voorzijde een ruime zit-/t.v.-kamer beslaat en de achterzijde de riante woon-/eetkamer met open keuken. De kamer aan de voorzijde kijkt uit over de voortuin en is voorzien van originele, houten lambrisering alsmede een prachtige haard met ombouw en en-suite deuren naar de achterzijde. Aan weerszijde van deze deuren zijn inbouwkasten gerealiseerd.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een prachtige erker, een marmeren schouw en toegang tot de zonnige achtertuin. De aansluitende open keuken is modern van uitvoering en is uitgevoerd met Wengé kasten en lades en een dik RVS blad. Voorts beschikt de keuken over diverse losse apparatuur en is de tuin vanuit hier eveneens toegankelijk. De tuin van maar liefst 63 m2 is gelegen op het zuiden en beslaat de gehele breedte van het pand. Er bevinden zich hier twee houten schuurtjes.

Aan de voorzijde is tenslotte nog een kamer van goed formaat te vinden, thans in gebruik als werkkamer.

De eerste verdieping betreft de slaapverdieping waarbij de overloop toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Drie van de vier kamers beschikken over een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee balkons; één aan de voorzijde en één aan de Saxen Weimarlaan.

De Master Bedroom aan de achterzijde heeft een charmante erker en toegang tot de eigen ruime badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een naturel kleurstelling en is voorzien van een ovaal ligbad, een douche en een elegante wastafel.

De tweede badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd en is toegankelijk vanaf de overloop. Uitgevoerd met een azuurblauwe mozaïek wandtegel en voorzien van een douchecabine en wastafel. Leuk detail is het muur brede raam naar de slaapkamer aan de voorzijde.

Op de overloop bevindt zich nog een ruim separaat toilet met bidet.

De kelder tenslotte is riant van formaat en is geheel gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. De stahoogte is 1.99m en de achterzijde heeft een goed venster met tuinzicht.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is op zeer goede stand gelegen in het mooiste deel van Oud-Zuid en direct aan het Vondelpark. Dit gedeelte van Oud-Zuid is ruim opgezet, biedt veel privacy en kenmerkt zich als rustig, gemoedelijk en kindvriendelijk.
De aangrenzende buurten, Cornelis Schuytstraat en -plein en de P.C. Hooftstraat, bieden tal van mogelijkheden ten aanzien van exclusief winkelen, dineren, terrasjes, musea, scholen, opvang, ontspanning en theaters. Genieten kan, buiten uw eigen tuin ook zeer zeker in het aangrenzende Vondelpark met o.a. de gezellige Vondeltuin. Het centrum is op fietsafstand evenals de bruisende Pijp of de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens maart 2019, vergunningsgebied Zuid 8).

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek, charmant en royaal tweelaags benedenhuis van 234 m2;
- Voorzien van een riante tuin van 63 m2 op het zuiden;
- Royale voortuin van 38 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Compleet gerenoveerde kelder van 31 m2 (stahoogte 1.99m) voorzien van venster;
- Voorzien van vier grote slaapkamers;
- Begane grond voorzien van vele fraaie en originele details;
- Moderne keuken en badkamer;
- Voorzijde met vrij uitzicht over het Vondelpark;
- Servicekosten ad. € 200,- per maand;
- Op stand gelegen in het mooiste deel van Oud-Zuid;
- Oplevering in overleg.

DISTINCTIVE, CHARMING AND VERY LARGE TWO STOREY FREEHOLD RESIDENCE ON THE LOWER FLOORS OF 234 M2 (GROSS FLOOR AREA 269 M2) INCLUDING A CELLAR OF 31 M2, WITH A HUGE, SOUTH FACING GARDEN OF 63 M2, A FRONT GARDEN OF 38 M2 AND AN UNIMPEDED VIEW OF THE VONDELPARK, IN THE MOST BEAUTIFUL PART OF OUD-ZUID.

This very pleasant family home is freehold in a corner property built in 1912 and has a fantastic view over the adjacent Vondelpark. The apartment is spread over the ground and first floors and also has a completely renovated cellar of 31 m2 with daylight. The four bedrooms, all of a generous size, are well worth a mention.

This generously sized residence on the lower floors has very high ceilings on the ground floor as well as numerous gorgeous, original details. These include stained glass, various fireplaces and the classical marble entrance.  The combination of the original details and the modern finishes, together with the enormous, south-facing garden, make this house a very special place to live.

The Association of Owners, called Vereniging van Eigenaars van het gebouw Oranje Nassaulaan 79 / Saxen Weimarlaan 1 consists of three members. It is professionally managed and the monthly service costs amount to € 200.

LAYOUT
You reach the entrance to the residence through the front garden. The elegant marble hall with glass interior doors offer access to the central hall from where all the rooms may be reached. Access to the separate toilet may also be found here.

The living room has a built-in separation and the front of the building contains a spacious living / TV room and the rear of the building holds the enormous open kitchen and dining area. The room at the front looks out over the front garden and is fitted with the original wooden panelling as well as a gorgeous open fireplace with surround, and built-in doors, which lead to the rear of the building. There are built-in cupboards on both sides of the doors.

The garden-facing room at the rear has a lovely bay window, a marble fireplace and access to the sunny rear garden. The adjacent kitchen is modern and fitted with Wengé cabinets and a thick stainless steel counter top. The kitchen is also equipped with several freestanding appliances and the garden may also be accessed from the kitchen. The garden, 63 m2, is south facing and takes up the entire width of the property. There are two wooden sheds in the garden.

Finally, there is another room at the front of the building, of a good size, which is currently being used as a home office.

The first floor is the bedroom floor and the landing offers access to the four bedrooms. Three of the four bedrooms have built-in wardrobes. The bedroom at the front of the building has two balconies; one at the front and one on the Saxen Weimarlaan.

The Master Bedroom at the rear of the building has a charming bay window and access to its own spacious bathroom. This bathroom is decorated in a natural colour scheme and is fitted with an oval bath, a shower and an elegant sink unit.

The second bathroom is to be found in the middle of the building and is accessed from the landing. It is decorated with azure blue mosaic tiles and has a shower unit and sink unit. The wide window in the wall to the bedroom is a lovely detail.
There is a further spacious separate toilet with bidet on the landing.

Finally, the cellar is large in size and completely plastered and fitted with built-in lighting.
The ceiling height is 1.99m and there is a good window at the rear with a view of the garden.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The residence in an excellent location in the most beautiful part of Oud-Zuid and gives onto the Vondelpark. This part of Oud-Zuid is spaciously laid-out and in known as being peaceful, welcoming and child friendly.
The adjacent neighbourhoods, Cornelis Schuytstraat and Cornelis Schuytplein and the P.C. Hooftstraat, offer numerous opportunities for exclusive shopping, eating out, open-air cafés, museums, schools, childcare facilities, entertainment and theatres. Apart from in your own garden, you can enjoy the outdoors in the adjacent Vondelpark with the welcoming Vondeltuin. The city centre is within cycling distance, as is the vibrant de Pijp neighbourhood and the welcoming Hoofddorpplein neighbourhood. Public transport and various arterial roads are all close by.

DETAILS
- Distinctive, charming and very large two-storey residence on the lower floors of 234 m2;
- Has an enormous south facing garden of 63 m2;
- Generous front garden of 38 m2;
- Freehold;
- Completely renovated cellar of  31 m2 (ceiling height1.99m) fitted with a window;
- Four large bedrooms;
- Ground floor has many lovely and original details;
- Modern kitchen and bathroom;
- Unimpeded view of the Vondelpark from the front of the building;
- Monthly service costs of € 200;
- Located in the most beautiful part of Oud-Zuid;
- Completion in consultation.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Afspraak maken voor een bezichtiging






Oranje Nassaulaan 79
1075AM Amsterdam  
  • 234 m2  |  
  • 5 slaapkamers  |  
€ 2.195.000,-- k.k.
Disclaimer | Privacy Verklaring    ©2016 CSV makelaars