** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
SMAAKVOL, MODERN EN SPEELS INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 41 M2 (BVO 50 M2) OP DE TWEEDE VERDIEPING, GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET HART VAN DE STAD; MIDDEN IN DE JORDAAN

Aan de gezellige Lindengracht bevindt zich dit karakteristieke pand uit 1934 dat is gelegen op eigen grond. Dit uitstekend ingedeelde appartement is in 2016 hoogwaardig en modern verbouwd. De woning is uitgevoerd met een luxe uitgevoerde keuken en badkamer, dubbel glas, glad gestuukte wanden, inbouwverlichting en een eiken houten vloer met brede delen. Tevens zijn er vele strak uitgevoerde, greep loze inbouwkasten gerealiseerd wat de woning van veel bergruimte voorziet.

De VvE “Lindengracht 147” wordt professioneel beheerd en telt 4 leden. De servicekosten bedragen € 60,89 per maand.

INDELING
Entree op de begane grond waarbij het trappenhuis leidt naar de toegang op de tweede verdieping. Via de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Er bevinden zich hier drie hoge inbouwkasten alsmede het separate toilet.

De prettige living is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een drietal hoge ramen met veel daglicht en een fraaie originele schouw.

De moderne keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is geheel uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een grijs natuurstenen aanrechtblad. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de c.v. opstelling.

Een 2e kleine hal biedt toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd met een grote lichtgrijze vloertegel en een deels lichtgrijs betegelde wand. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een wastafelmeubel, een handdoekradiator, de wasmachineaansluiting en een ruime inbouwkast.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een brede inbouwkledingkast.

Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten vloer met brede delen, inbouwverlichting en dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een top locatie tussen de Lijnbaansgracht, de Prinsengracht en de Brouwersgracht. Gelegen in de bruisende Jordaan en grenzend aan de hippe Haarlemmerdijk – en straat. Een stukje Amsterdam met een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes en restaurants, trendy hot spots en fijne speciaalzaken. Gelegen nabij de prachtige Westertoren, het Anne Frankhuis, de winkelstraten in het Centrum en het Centraal Station. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 29 april 2019, vergunningsgebied Centrum 2).

BIJZONDERHEDEN
- Smaakvol, modern en speels ingedeeld tweekamerappartement van 41 m2
- Intern hoogwaardig gerenoveerd in 2016
- Gelegen op eigen grond
- Moderne keuken en badkamer
- Geheel voorzien van een eiken houten vloer met brede delen en inbouwverlichting
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ad. € 60,89 per maand
- Gelegen in het hart van de stad; de Jordaan
- Oplevering kan spoedig

ELEGANT AND MODERN SECOND-FLOOR TWO-ROOM FREEHOLD APARTMENT (41 M2; GFA 50M2), WELL LAID-OUT, SITUATED IN THE CENTRE OF THE CITY, IN THE HEART OF THE JORDAAN AREA

This distinctive freehold property, which was built in 1934, can be found on the bustling Lindengracht. The apartment benefits from an excellent layout and was renovated to a high, modern standard in 2016. The property boasts a luxury kitchen and bathroom, double glazing, smooth plastered walls, recessed lighting and a wide-plank oak floor. The apartment also features a whole range of sleek, handleless built-in cupboards, because of which there is no shortage of storage space.

The “Lindengracht 147” owners’ association is under professional management and has four members. The service charges for this apartment are € 60.89 a month.

LAYOUT
Communal entrance on the ground floor; the stairs lead to the entrance to the apartment on the second floor. All of the apartment’s rooms are accessible via the property’s hallway. The hallway has three high, built-in cupboards and provides access to a separate toilet too.

The comfortable living room is situated to the front of the property and has three high windows, which let in a wealth of natural light, and a beautiful original fireplace.

The modern kitchen is L-shaped and fitted throughout with high-gloss white units and drawers and grey, natural-stone worktops. The kitchen features various built-in appliances and the apartment’s central heating system.

A second smaller hallway leads to the bathroom, which has been laid with large, light-grey floor tiles; the walls have been partially tiled with light grey tiles too. The bathroom features a bath/shower combination, a washbasin, a towel rail, a washing-machine connection and a spacious built-in cupboard.

The bedroom is situated to the rear of the property and benefits from a spacious built-in wardrobe.
The entire apartment has been laid with a wide-planked oak floor, recessed lighting and double glazing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is situated in a prime location between the Lijnbaansgracht, the Prinsengracht and the Brouwersgracht. It can be found in the bustling Jordaan area, adjacent to the fashionable Haarlemmerdijk and Haarlemmerdijkstraat. This part of Amsterdam is home to a wealth of special little shops, popular lunch cafés and restaurants, trendy hot spots and wonderful specialist shops. It is located close to the beautiful Westertoren, the Anne Frank House, the city-centre shops and Amsterdam Central Station. Public transport links and various arterial roads are all within easy reach too.

DETAILS
- Elegant, modern, well laid-out 41-m2 two-room apartment
- Renovated internally to a high standard in 2016
- Freehold property
- Modern kitchen and bathroom
- Fitted with a wide-plank oak floor and recessed lighting throughout
- Owners’ association under professional management
- Service charges are € 60.89 per month
- Situated in the heart of the city, in the Jordaan area
- Short-term transfer date possible

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Afspraak maken voor een bezichtiging






Lindengracht 147-II
1015KE Amsterdam  Verkocht o.v.b.
  • 41 m2  |  
  • 1 slaapkamers  |  
€ 350.000,-- k.k.
Disclaimer | Privacy Verklaring    ©2016 CSV makelaars