** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
RUIM EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 141 M2 (BVO 157 M2) MET TWEE TERRASSEN, HOGE ORNAMENTEN PLAFONDS, VEEL LICHT, TWEE BADKAMERS, EN EEN FRAAIE OPEN HAARD, GELEGEN IN HET MIDDEN VAN DE BRUISENDE PIJP!

Dit ruime bovenhuis is gelegen op de tweede en derde verdieping van een pand uit 1880 en ligt op eigen grond. Dit appartement is uitgevoerd in een naturel kleurstelling en beschikt daarmee over een warme, serene uitstraling. Tevens beschikt dit appartement over drie slaapkamers,  twee badkamers, drie toiletten en twee ruime terrassen, beide met vergunning aangelegd. 

De vereniging van eigenaren bestaat uit 2 leden, te weten een dubbel benedenhuis en een dubbel bovenhuis. De VvE is slapende en er worden thans geen servicekosten berekend. Alle voorkomende kosten worden hoofdelijk omgeslagen.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond leidt het nette trappenhuis naar de entree van dit bovenhuis. 

De tweede verdieping beslaat de lichte woonverdieping en is bereikbaar via de hal. Deze hal is voorzien van de trap naar bovengelegen verdiepingen en biedt toegang tot de keuken aan de achterzijde en het 1e toilet.

De doorzon living is voorzien van grote raampartijen en hoge ornamentenplafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met open haard, de achterzijde beslaat de eet/werkkamer met plaats voor een grote eettafel.

Vanuit de hal bereikt men de keuken gelegen aan de achterzijde in de uitbouw. Tevens is hier het toilet gelegen. De keuken is uitgevoerd in een zilver/grijze kleurstelling en een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De gestoffeerde trap leidt naar de derde verdieping; de slaapverdieping van dit bovenhuis. De overloop biedt  toegang tot alle ruimtes en is voorzien van de trap naar het dakterras.

Aan de achterzijde ligt de master bedroom met openslaande deuren naar het prettige terras. Dit terras is voorzien van houten terrasdelen, een stalen hekwerk en ligt op het zuiden. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een sauna, een design radiator, vloerverwarming en inbouwverlichting. Tevens beschikt deze badkamer over een grote dakkoepel.

De voorzijde biedt twee slaapkamers, beide voorzien van een goede inbouwkast. Vanuit de hal is de tweede badkamer te bereiken, voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en vloerverwarming. Naast de badkamer is nog een kast gelegen, voorzien van de wasmachine – en drogeraansluiting.

Via de houten trap bereikt u het ruime dakterras. Dit terras is geheel voorzien van houten terras delen en een stalen hekwerk.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het sfeervolle en populaire deel van Amsterdam: De Pijp. Praktisch aan de Amstel gelegen en op een steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. Buiten de welbekende markt is de buurt rijkelijk omgeven van exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer met de nieuwe Noord/Zuidlijn op 5 minuten fietsafstand. Diverse uitvalswegen zijn eveneens direct toe te treden. Relaxen, tenslotte, kunt u n het nabijgelegen Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark danwel Oosterpark.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 16 april 2019, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).

BIJZONDERHEDEN
-Ruim en licht dubbel bovenhuis van 141 m2
-Twee dakterrassen
-Prachtige, hoge ornamenten plafonds
-Fraaie open haard
-Deels voorzien van dubbel glas
-Verwarming middels c.v. ketel (2010)
-Houten vloer in gehele woning
-Twee badkamers, drie toiletten
-Een van de badkamers beschikt over een sauna
-Muziekinstallatie door gehele woning
-Gelegen op eigen grond
-De VvE is thans slapende en er worden geen servicekosten betaald
-Op toplocatie, zeer centrale ligging

A SPACIOUS AND LIGHT-FILLED 141 M2 UPPER MAISONETTE (GFA 157 M2) BOASTING TWO TERRACES, HIGH ORNAMENTAL CEILINGS, TWO BATHROOMS, AND A BEAUTIFUL OPEN FIREPLACE, SET IN THE MIDDLE OF THE VIBRANT DE PIJP NEIGHBOURHOOD!

This spacious upper maisonette is situated on the second and the third floor of a freehold property that was built in 1880. The apartment is decorated in a natural colour scheme, giving it a warm, serene look. It comes with three bedrooms, two bathrooms, three toilets, and two spacious terraces, both built with a permit.

The Association of Owners has two members consisting of a lower and upper maisonette. The Association of Owners is inactive, and no service costs are currently charged. All costs are shared between the two members.

LAYOUT
There is a common entrance on the ground floor with a well-maintained staircase that leads to the entrance of the upper maisonette.

The second floor holds the light-filled living area and is accessible from the hallway, which comprises stairs to the upper floors and offers access to the kitchen at the rear of the building as well as to the 1st toilet.

The through living room features large windows and high ornamental ceilings. The spacious sitting room which benefits from a fireplace is located at the front of the building, while the dining room/office, which offers plenty of space for a large dining table, is situated at the rear.

The hallway gives access to the kitchen in the extension at the rear and also has a toilet. The kitchen, designed in a silver/grey colour scheme with a black natural stone countertop, is fitted with appliances.

An upholstered staircase leads to the third floor, where the bedrooms are located. The landing offers access to all the rooms and to the stairs that lead to the roof terrace.

The master bedroom with doors opening onto a comfortable terrace is tucked away at the rear of the building. The terrace is fitted with decking, steel fencing and is south facing. The bathroom, with large a skylight, is accessible from the bedroom and features a bath, a shower, a toilet, a sauna, a designer radiator, underfloor heating and spotlights.

Two bedrooms, both with large fitted wardrobes, are situated at the front of the building. The second bathroom with shower, toilet, sink, and underfloor heating is accessible from the hallway. Adjacent to the bathroom is another cupboard with washing machine and dryer connections.

The wooden stairs lead to the spacious roof terrace fitted with decking and steel fencing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment sits in an attractive and popular part of Amsterdam: De Pijp. It is practically situated on the Amstel and is a stone's throw from the Albert Cuyp market and Ceintuurbaan. Outside the popular market, the neighbourhood has a strong concentration of exotic shops, creative and artisanal businesses and, of course, a slew of delightful cafés and restaurants. Public transport, including the new North/South line, is within 5 minutes’ biking distance. Various motorways are also directly accessible. Great places to unwind in the vicinity are the Sarphatipark or the slightly farther away Vondelpark or Oosterpark.

DETAILS
- 141 m2 spacious and light upper maisonette
- Two roof terraces
- Beautiful, high ornamental ceilings
- Elegant fireplace
- Partially double-glazed
- Central heating boiler (2010)
- Wooden flooring throughout
- Two bathrooms, three toilets
- One bathroom includes a sauna
- Hi-fi system throughout
- Freehold
- The Association of Owners is inactive, and no service costs are charged
- Prime, central location

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Afspraak maken voor een bezichtiging






Tweede Jan van der Heijdenstraat 80-II
1074XX Amsterdam  Verkocht o.v.b.
  • 141 m2  |  
  • 3 slaapkamers  |  
€ 925.000,-- k.k.
Disclaimer | Privacy Verklaring    ©2016 CSV makelaars