** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
LICHT EN UITSTEKEND INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 45 M2 (BVO 50 M2) OP DE DERDE (TEVENS BOVENSTE) VERDIEPING MET EEN GOED BALKON EN VRIJ UITZICHT OVER DE OOSTENBURGERGRACHT, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE GEZELLIGE KADIJKENBUURT

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een pand uit 1956 en is gesplitst in 2001. Er is goed gebruik gemaakt van de ruimtes waarmee een ideale indeling is ontstaan. De lichte living met open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een aangrenzend balkon met prettig vrij uitzicht. Daarbij is de woning geheel voorzien van dubbel glas, een lichte vloer en lichte wanden wat het geheel van nog meer ruimte voorziet.

De VvE genaamd Hoogte Kadijk 165 en 167 beslaat 7 leden en de administratie wordt in eigen  beheerd gevoerd.  Er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten bedragen € 225,- per kwartaal. 

INDELING
Via de fraaie toegangsdeur en het verzorgde trappenhuis komt u bij de derde verdieping.

De ruime hal is voorzien van het separate toilet, een goede garderoberuimte, de meterkast en toegang tot de overige ruimtes.

De prettige L-vormige living met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het aangrenzende balkon met vrij uitzicht over de Oostenburgergracht. De keuken is uitgevoerd met witte kasten met een RVS greep en een donker gemêleerd aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse koelkast, de wasmachineaansluiting en de c.v. opstelling.

Vanuit de hal bereikt men de ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een tweetal raampartijen en met toegang tot de verzorgde badkamer. Deze is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet is in een gelijke uitvoering.

Kortom: een bijzonder aangenaam appartement met balkon in een leuke buurt.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de Kadijkenbuurt en tussen de Oostelijke eilanden en de Plantagebuurt. Praktisch om de hoek gelegen van de gezellige Dappermarkt en de hippe Czaar Peterstraat. De Plantagebuurt grenst aan het Waterlooplein welke weer overloopt in het bruisende Centrum. In de nabije omgeving zijn tal van trendy cafeetjes en restaurants te vinden. Op het Stork terrein bevinden zich Café Roest en het trendy restaurant Rosa en Rita. Verder zijn brouwerij het IJ,  het Theater Amsterdam, Artis, Hortus Botanicus en het Scheepvaartmuseum nabijgelegen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden en de versproducten zijn natuurlijk te verkrijgen op de markt. Diverse uitvalswegen (Piet Heintunnel en IJtunnel) en openbaar vervoer in de directe omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 9 juli 2019, vergunningsgebied Centrum 3.

BIJZONDERHEDEN
-    Goed ingedeeld, sfeervol en licht appartement van 45 m2
-    Voorzien van een prettig balkon met vrij uitzicht
-    Gelegen op eigen grond
-    Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde
-    Lichte living met open keuken aan de achterzijde
-    Kunststof kozijnen met dubbel glas
-    Geheel voorzien van een lichte vloer
-    Servicekosten ad. € 225,- per kwartaal
-    Oplevering in overleg

LIGHT AND EXCELLENTLY LAID-OUT TWO-ROOM APARMENT OF 45 M2 (GFA 50 M2) ON THIRD (THE TOP FLOOR) WITH A GOOD-SIZED BALCONY AND AN UNOBSTRUCTED VIEW OF THE OOSTENBURGERGRACHT; A FREEHOLD BUILDING IN THE LOVELY KADIJKEN NEIGHBOURHOOD

This pleasant apartment is located on the top floor of a 1956 freehold building and was divided into apartment rights in 2001. The spaces have been well used which makes for an excellent layout. The light living room with open-plan kitchen at the rear accesses the balcony that has an unobstructed view. The apartment is fully fitted with double glazing and the light-coloured floor and walls cause an even more spacious atmosphere.
The owners' association is called 'Kadijk 165 en 167' and comprises 7 members. The accounts are kept by its own management. There are annual meetings and the service charges are € 225 per quarter.

LAYOUT
The lovely access door leads you to the third floor via the well-maintained stairwell.

The spacious hall has a separate toilet, a good-sized wardrobe, the meter cupboard, and accesses the other rooms.

The well-positioned L-shaped living room with open-plan kitchen is at the rear of the apartment and accesses the balcony, which enjoys an unobstructed view of the Oostenburgergracht. The kitchen has white cupboards with stainless steel handles and a dark-mixed worktop. The kitchen is fitted with various built-in appliances and a freestanding fridge, a washing machine connection as well as the central heating set up.

From the hall you will reach the spacious bedroom at the front of the apartment, fitted with two windows and access to a neat bathroom. This bathroom has anthracite tiles and a white wall. It also has a walk-in shower and a washbasin. The separate toilet is carried out in a similar design.

In short: an exceptionally pleasant apartment with a balcony in a lovely neighbourhood.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the Kadijken neighbourhood, between the Oostelijke eilanden and the Plantage neighbourhood. The open-air Dappermarkt market is virtually around the corner and so is the hip and happing Czaar Peterstraat. The Plantage neighbourhood borders on the Waterlooplein which is very close to the ever-vibrant city centre. In the immediate vicinity you will be able to find many trendy cafés and restaurants. For example, the Stork site harbours Café Roest and the trendy restaurant Rosa & Rita. Apart from this, you will also find the IJ brewery, the Theater Amsterdam, the Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and the Scheepvaartmuseum (maritime museum). You will also be happy to know that in the immediate vicinity there are also many shops for your daily shopping and fresh products at the open-air market. Various exit roads such as the Piet Hein tunnel and the IJ tunnel are right there, too, as well as public transport.

DETAILS
-    Well-laid out, tasteful and light apartment of 45 m2
-    Balcony with an unobstructed view
-    Freehold building
-    Well-laid out bedroom at the front
-    Light living room with open-plan kitchen
-    Plastic window frames with double glazing
-    Fully fitted with a light-coloured floor
-    Service charges € 225 per quarter
-    Completion in consultation

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Afspraak maken voor een bezichtiging






Hoogte Kadijk 165-III
1018BJ Amsterdam  
  • 45 m2  |  
  • 1 slaapkamers  |  
€ 325.000,-- k.k.
Disclaimer | Privacy Verklaring    ©2016 CSV makelaars