Dit goed ingedeelde en lichte appartement van 78m² (bvo 85m²) is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Noord. Op loopafstand vind je het Waterlandplein en in tien minuten fiets je naar de Noord-Zuid lijn of via de gezellige Nieuwerdammerdijk naar het pontje of het Hamerkwartier met verschillende horecagelegenheden. Het recent opgeknapte appartement beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Dit appartement biedt dan ook alles om comfortabel te wonen op een aangename plek.
INDELING
Via de ruim opgezette gesloten portiek en het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste etage. Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer die door de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht is. De woonkamer heeft toegang tot een balkon op het zonnige westen, dat langs de gehele achterzijde van de woning doorloopt. De open keuken ligt aan de voorzijde. Deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van een granieten aanrechtblad met groene kastfronten en moderne inbouwapparatuur, zoals o.a. een Quooker, een oven en een 4-pitsinductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van het appartement.
Vanuit de woonkamer bereik je de gang in het midden van de woning, die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers en een cv-kast. Deze twee slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast en zijn tevens voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. Ook hebben beide slaapkamers toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de hoofdslaapkamer, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer te bereiken en is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.
Het aparte toilet bevindt zich direct naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje. Aan het einde van de gang bevindt zich een inbouwkast met extra bergruimte.
In de onderbouw is nog een ruime eigen berging van 7m² gelegen. Deze is zowel intern vanuit het portiek op de begane grond, als via een ingang aan de straat te bereiken.
PARKEREN
Vanaf 7 april 2025 geldt er betaald parkeren op straat. Het aanvragen van een vergunning is mogelijk. Voor dit adres is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. (zie voor meer informatie de website van de gemeente Amsterdam).
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE genaamd “Hilversumstraat 15-167, Corversbosstraat 1-111 En 6-16, Markengouw 1-111 Te Amsterdam” wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 232,- p/m en er is een MJOP opgesteld.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en nabij het Waterlandplein. Het Waterlandplein beschikt over meerdere supermarkten en diverse kleine eetgelegenheden. Op 8 minuten fietsen ligt het winkelcentrum Boven ’t Y, dit winkelcentrum heeft een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A-10. De bushalte is op 2 minuten loopafstand, hierdoor is o.a. de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. De wijk ligt in een zeer groene omgeving met een diversiteit aan parken. Zowel het Vliegenbos, het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek zijn op loopafstand te vinden. Binnen 5 minuten loop je onder de ring door, de weilanden van landelijk Noord in. In de buurt is er een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim 4 kamer appartement van 78m²;
- 3 goede slaapkamers;
- Lichte woonkamer met open keuken (2022);
- Ruime berging in de onderbouw;
- De erfpacht is afgekocht t/m 15-8-2053;
- Energielabel C;
- De woning heeft deels dubbel glas en deels voorzetramen voor extra isolatie;
- Servicekosten: € 232,- p/m;
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
