DE SLIMME INDELING EN HYBRIDE MEUBILAIR ZORGEN SAMEN VOOR MAXIMAAL WOONCOMFORT IN DEZE RECENT OPGELEVERDE TINY LOFT VAN 32M² (BVO 37M²) MET EEN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING, ALSMEDE EEN GEMEENSCHEPPELIJKE BUITENRUIMTE MET EEN ZUIDELIJKE LIGGING! DIT GLOEDNIEUWE COMPLEX IS GELEGEN OP STADSEILAND CRUQUIUS IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED MET EEN AFGEKOCHTE ERFPACHT!
Het appartement heeft een fraaie ligging aan de stadskant van het IJ en geeft een panoramisch uitzicht over de stad. In de straat bevindt zich direct onder het pand een Albert Heijn en meerdere horeca gelegenheden.
De VvE wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE beheer en de servicekosten bedragen €113,21 per maand.
INDELING
Het complex beschikt over een bellentableau, ruime hal met lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Direct naast de entree van het appartement is het gemeenschappelijke terras, gelegen op het zuiden.
Bij binnenkomst is aan de ene kant de badkamer en aan de andere kant het bed meubel met daaronder een vaste kast, koelkast, ruimte en aansluiting voor de wasmachine, twee uitschuifbare kledingkasten en een mooi verborgen bergruimte onder het bed meubel. Het bed meubel is bovenin voorzien van een lichtinstallatie met keuze uit meerdere kleuren licht.
De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Tegen de badkamer is het vaste keukendeel geplaatst met een spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een verschuifbaar deel, waardoor de keuken volledig afsluitbaar is als je hem niet gebruikt. Dat betekent extra ruimte in de woonkamer! Er is een uitsparing aan de zijde waar je gemakkelijk een koffiezetapparaat kunt plaatsen.
De woonkamer is heerlijk licht door de brede raampartijen met aan de bovenzijde natuurlijke ventilatieroosters. De drie ramen kunnen allen helemaal open waardoor er een Frans balkon ontstaat en dankzij de westelijke ligging geniet je hier heerlijk van de avondzon!
Het geheel is zonovergoten en goed geïsoleerd wat maakt dat er geen omgevingsgeluiden zijn, alles is hoogwaardig en in lichte kleuren afgewerkt met een fraaie PVC vloer.
Direct naast het appartement is de gemeenschappelijke buitenruimte met een zuidelijke ligging. In de gemeenschappelijke hal naast de entree van het appartement is de meterkast en een aparte kast met daarin het WKO-systeem. Dit systeem zorgt niet alleen voor de verwarming, maar ook voor de verkoeling in het appartement.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Om de hoek ligt het levendige hart van Cruquius met het Pompengebouw, het Huisje Insulinde en het Ketelhuis met gezellige horeca en de natuurspeeltuin. Cruquiuseiland is een schiereiland en ligt op een ideale plek in het Oostelijke Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Cruquiuseiland ligt vlakbij de hippe Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat, de Dappermarkt en met een uitgebreide diversiteit aan winkels en gezellige cafeetjes en restaurants. Het prachtige Flevopark is op loopafstand. Op Cruquiuseiland is er een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en er zijn diverse horecagelegenheden op het centrale plein en een bakker (Millie Vanillie) De bereikbaarheid is perfect. Het Centrum van Amsterdam is op fietsafstand, het openbaar vervoer is direct om de hoek (Insulindeweg, Zuiderzeeweg) en middels diverse uitvalswegen is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 2023
-Zeer slimme en efficiënte indeling
-Prachtig uitzicht over de stad
-Erfpacht is afgekocht tot en met 30-04-2071
-Energielabel A+
-Servicekosten €113,21 per maand
-Glasvezel internet aansluiting
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
