ZONOVERGOTEN PENTHOUSE VAN 131M² (BVO 148M³) MET EEN RIANT TERRAS VAN 65M², EEN BERGING ÉN TWEE PARKEERPLAATSEN IN DE ONDERBOUW. DIT ROYALE APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET PRESTIGIEUZE APPARTEMENTENCOMPLEX “AMESTELLE” IN HET KEIZER KARELPARK.
Dit perfect ingedeelde penthouse, bevindt zich op de 12e verdieping van het appartementencomplex op de hoek van de Van der Hooplaan/Sportlaan in Amstelveen. Deze woning bevindt zich in goede staat echter dient wel gemoderniseerd te worden. Bijzonder detail is het fantastische terras dat driekwart rondom is gelegen. Indien gewenst is er een mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken waarmee u de living aanzienlijk kunt vergroten. Tevens zou men een 3e slaapkamer kunnen creëren in de huidige keuken wanneer u deze laat plaatsen in de ruime living.
De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE-beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal € 377,01 (apt. + 2 parkeerplaatsen), er is een huishoudelijk reglement aanwezig evenals een meerjarenonderhoudsplan.
INDELING
Via het chique entree van het complex, met video intercom, komt men middels 1 van de 2 liften op de 12e etage aan in de royale hal op genoemde verdieping.
Bij binnenkomst biedt de ruime hal toegang tot alle ruimtes aanwezig. De royale en zonovergoten woonkamer, voorzien van vele ramen, biedt weids uitzicht over Amstelveen. Het aansluitende riante terras van 65m², welke veel privacy biedt, heeft een fenomenaal uitzicht over het Amsterdamse Bos en richting de Amstel. Met de zuid ligging geniet men hier de gehele dag zon. De ramen in de woonkamer zijn alle voorzien van automatische buitenzonwering.
De dichte keuken is van prettig formaat en is uitgevoerd met roomwitte kasten in combinatie met een gemêleerd terra kleurig aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, plaats voor een eettafel en biedt het grote venster zicht op voornoemd terras.
Aan weerszijden ligt een ruime slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van plek voor een tweepersoonsbed evenals een goede kledingkast. Tevens hebben beide slaapkamers toegang tot het terras.
De sanitaire ruimtes zijn naast elkaar gelegen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine en een breed wastafelmeubel met spiegelwand en verlichting.
Dit volledig geïsoleerde appartement is nagenoeg geheel uitgevoerd met lichte vloerbedekking.
In de onderbouw van het complex is nog een eigen berging gelegen. Tevens beschikt dit appartementsrecht over twee parkeerplaatsen, gelegen in de garage onder het pand.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Aan de nabijgelegen Van der Hooplaan zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden waaronder een grote supermarkt, goede visboer, bakker, slager, traiteur, Ekoplaza en een lunchroom. Op enkele minuten afstand bevindt zich het deels overdekte winkelcentrum “het Stadshart” met diverse luxe en grotere speciaalzaken, alsmede de stadsschouwburg, het Cobramuseum, de openbare bibliotheek en de volksuniversiteit. Tevens gelegen in de nabijheid van sportvoorzieningen (o.a. Health City), scholen (o.a. de Internationale School), het Amsterdamse Bos en de Poel. Goede bereikbaarheid ten aanzien van het openbaar vervoer (bus- en sneltramverbindingen) en de uitvalswegen (A2, A4 en A9).
PARKEREN
Bij de woning behoren 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. Bezoekers kunnen ook zonder vergunning bij het appartementencomplex parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Zonovergoten penthouse van 131m² gelegen op eigen grond;
- Woning geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Royaal dakterras met veel privacy;
- Magnifiek vrij uitzicht;
- Op loopafstand van het oude dorp van Amstelveen;
- Camera beveiliging d.m.v. camera’s in en rondom het gehele gebouw;
- Video intercom aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 377,01;
- Plafondhoogte 3.15 m.;
- Alle ruimtes voorzien van airconditioning (per kamer separaat te bedienen);
- Oplevering kan per direct.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
