MODERN EN LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 50M² (BVO 57M²) MET EEN TERRAS VAN 7M² EN EEN GEWELDIG VRIJ UITZICHT OP HET WATER VAN DE HUGO DE GROOTGRACHT. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN LIGT IN DE MOOIE FREDERIK HENDRIKBUURT.
Dit leuke appartement is gelegen in een pand uit 1894 dat in 2014 zowel intern als extern is gerenoveerd. Het appartement is perfect ingedeeld en beschikt over grote raampartijen met geweldige lichtinval en kijkt aan de voorzijde uit over vaarwater. Gelegen in bruisend Oud-West en op loopafstand van de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat en gezellige Kinkerstraat met de populaire Hallen.
De VvE genaamd “Hugo de Grootkade 32” telt 4 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen
€ 97,32 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
INDELING
De gemeenschappelijke entree heeft een net trappenhuis naar de eerste verdieping met directe toegang tot het appartement. De lichte living aan de voorzijde is voorzien van een tweetal grote raampartijen met goede lichtinval en geweldig vrij zicht over het water. Tevens is hier de meterkast te vinden. De open keuken is uitgevoerd met greeploze witte kasten en lades en een donker gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In het midden van het appartement is het separate toilet gesitueerd waarnaast een diepe bergkast is gelegen, voorzien van de wasmachineaansluiting en met extra bergruimte.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is ruim van formaat, is voorzien van twee inbouwkasten en geeft toegang tot zowel de badkamer als het aangrenzende terras. Het terras heeft een noordwest ligging, is geheel uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en kijkt uit over de binnentuinen.
De badkamer beschikt over een antracietgrijze tegelvloer in combinatie met een plafondhoge betegelde wand. Deze goede badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een design radiator. Prettig detail is het raam in de badkamer.
Het appartement is geheel voorzien van een lichte houten vloer en kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam West, nagenoeg om de hoek met de Frederik Hendrikstraat aan de ene kant en de Bilderdijkstraat aan de andere kant. Op loopafstand vind je de gezellige Kinkerstraat met een diversiteit aan winkels, lunch cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving; gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee het gehele Centrum. De Overtoom is op fietsafstand te vinden en sluit aan op het welbekende Vondelpark. De wijk “Jan Eef”, eveneens een hippe buurt biedt tevens vele trendy cafeetjes en restaurants (o.a. Zurich, Barbaarsch, Le French Café & café Cook). Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn direct te vinden. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 13 maart 2025, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt.
BIJZONDERHEDEN
- Modern en licht tweekamerappartement van 50m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Vrij uitzicht op vaarwater;
- In 2014 volledig gerenoveerd (intern / extern);
- Draai/kiep ramen en deuren met goede lichtinval;
- Lichte eikenhouten vloer;
- VvE beslaat 4 leden en wordt professioneel beheerd;
- Servicekosten ad. € 97,32 per maand;
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
