PRACHTIG AFGEWERKT DUBBEL-BOVENHUIS VAN 76M² (BVO 91M²) GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE BRUISENDE JAVASTRAAT! DIT APPARTEMENT IS STIJLVOL GERENOVEERD MET EEN RECENT GEREALISEERDE OPBOUW, MAAR LIEFST DRIE TERRASSEN (32M²) EN TWEE SLAAPKAMERS.
Dit goed ingedeelde appartement ligt in het gezelligste gedeelte van de Javastraat op de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden pand. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging in Amsterdam Oost, grenzend aan de vernieuwde Eerste van Swindenstraat en op loopafstand van het Flevopark en het Oosterpark. De straat en directe omgeving biedt meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen en is volop voorzien van trendy cafés en restaurants.
De ‘Vereniging van Eigenaars Javastraat 80’ wordt gevoerd in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen €100,- per maand.
INDELING
Middels een eigen entree vanaf de derde verdieping bereikt men direct de woonkamer. Door de drie brede ramen aan de voorzijde komt er aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen. In het midden van de vensterbank is in het verdiepte gedeelte plek voor een knus zitje, vanwaar je fijn wegkijkt over de Javastraat. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met lichte kasten en een houtlook werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een heteluchtoven en magnetron, vaatwasser, koel-/vries combinatie en een gaskookplaat.
Er zijn twee slaapkamers waarvan één aan de achterzijde is gelegen en tevens toegang geeft naar het ruime terras op het zuiden. In deze slaapkamer is een ruime opbergkast met daarin de wasmachineaansluiting.
Tevens is de badkamer te bereiken vanuit deze slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld, netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Via de open trap in de woonkamer is de recent gerealiseerde dakopbouw bereikbaar welke volledig is geïsoleerd. Deze ruimte heeft aan beide zijden een ruim terras en geeft een panoramisch uitzicht! (Noord en Zuid) Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, maar kan ook goed gebruikt worden als woon- of werkkamer.
Het geheel is zeer fraai afgewerkt met licht gestuukte wanden, houten vloer en inbouwspots. Een leuk detail zijn de lichtkoepels in de woonkamer die zorgen voor een fijne lichtinval en vanaf de bovenste slaapkamer kijk je door een klein venster naar beneden. Tevens zijn op de bovenste verdieping de voorzieningen voor het aansluiten van een airco en/of zonnepanelen reeds aangelegd.
BIJZONDERHEDEN
-Dubbele bovenwoning
-Maar liefst drie terrassen ( 32m² in totaal waarvan de vijfde verdieping is voorzien van water en stroom)
-Eigen grond
-Label B
-Recent gerenoveerd en geïsoleerd met dakopbouw
-UTP aansluitingen in alle vertrekken
-Nieuwe intergas ketel (2022)
-Gunstige ligging t.o.v. het OV en stadsparken
-Servicekosten €100,- per maand
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Oost. Gedurende de laatste jaren is de buurt een transformatie doorgegaan waarbij het een jonger en hipper stadsdeel is geworden met een enorme groei in leuke en verfijnde horecagelegenheden. De woning ligt in de bruisende Javastraat waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Ook zijn de Dappermarkt, het Tropen Museum en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Net als het Flevopark/ Flevoparkbad en het Oosterpark. Nabij uitvalswegen en het treinstation Muiderpoort en de trams zijn om de hoek. Met nog geen 10 minuten fietsen is het centrum bereikbaar.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 2 augustus 2024, vergunningsgebied Oost 3.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
