Ruim en licht 3- kamer appartement gelegen in een modern complex met lift, een bijzondere circa 15 meter brede woonkamer èn een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping van de Wending, een modern nieuwbouwcomplex uit 2011, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse schoolarchitectuur.
Het appartement heeft een zeer brede en lichte woonkamer gelegen op het oosten, een open keuken en twee royale slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over de stad.
INDELING
Entree/gang, ruime berging met wasmachineaansluitingen, separaat toilet met fonteintje, badkamer met bad, inloopdouche en brede wastafel, en twee ruime slaapkamers. Aan het eind van de gang ligt de ruime woonkamer en de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast en vrieskast, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, en 2 ovens waarvan één een combi stoom oven. In het keukendeel ligt een praktische en fraaie gietvloer.
Door de gehele woning m.u.v. de natte ruimtes en de keuken ligt een fraaie eikenhouten vloer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een berging en toegang tot de fietskelder in de onderbouw. De erfpacht is afgekocht tot 2060.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt midden in de bruisende Baarsjes. De buurt “Jan Eef” biedt een mooie combinatie van traditionele cafés, trendy koffietentjes en hippe restaurants. In de directe omgeving zijn tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse basisscholen, kinderopvang en sportscholen. De natuurtuin ‘Slatuinen’ ligt op loopafstand en is een begrip in Amsterdam West; een verborgen paradijsje in de buurt. Relaxen kan in het Rembrandtpark of het Erasmuspark.
Tevens op loopafstand vindt men de gezellige Kinkerstraat met eveneens een royaal aanbod van winkels, lunch cafés, koffietentjes en restaurants. Via de Ten Katemarkt komt men bij Hotspot “De Hallen” met een diversiteit aan mogelijkheden; gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte (conform NEN2580): ca. 107 m²;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel A
- Koopsom inclusief parkeerplaats en berging in de onderliggende garage;
- Eigen berging (4,5 m2) in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Voorzien van vloerverwarming in de hele woning;
- Gelegen in het moderne complex "De Wending" uit 2011;
- Erfpacht afgekocht tot 2060 en overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 al afgerond;
- Servicekosten: € 267,14 per maand (bestaande uit €217,05 p/m voor de woning en €50,09 p/m voor de parkeerplaats);
- Gezonde VVE, MJOP aanwezig;
- Complex met lift;
- Aanvaarding in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
