LICHT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 58 M2 (BVO 66 M2) MET EEN RUIME BERGING VAN 9 M2 EN EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN 20 M2. HET PAND IS RUSTIG GELEGEN IN DE BRUISENDE PIJP EN OP LOOPAFSTAND VAN DE BEKENDE ALBERT CUYPMARKT. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Dit fijne appartement is gelegen in een solide pand uit 1921. De indeling is perfect te noemen waarmee iedere vierkante meter volledig wordt benut. Het appartement beschikt over een brede erker met zeer goede lichtinval en deels vrij zicht aan de voorzijde. Tevens biedt de woning twee goede slaapkamers, een ruime keuken met aansluitend balkon en een moderne badkamer. Noemenswaardig is zeer zeker het zonnige en beschut gelegen privé dakterras op de bovenste woonlaag.
Gelegen in de gezellige Pijp en om de hoek van het Cornelis Troostplein; een gebied omgeven van hippe cafés en restaurants en met een diversiteit aan winkels.
De VvE “Van der Helststraat 27 t/m 43 en Lutmastraat 53 t/m 59” wordt professioneel beheerd. De administratie wordt gevoerd door De Alliantie Vastgoed Beheer en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 230,25 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de eigen entree op de derde verdieping. De ruime hal, met garderobe, biedt toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met naastgelegen zijkamer bevinden zich aan de voorzijde, gescheiden middels een tussendeur. De woonkamer beschikt over een brede en charmante erker met deels vrij zicht. Naast het zitgedeelte is er tevens plek voor een eethoek.
De keuken ligt aan de achterzijde en is ruim van formaat. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades in combinatie met een donkergrijs aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met uitzondering van de losse Amerikaanse koelkast. Tevens zijn de wasmachineaansluiting en c.v. opstelling hier geplaatst. Leuk detail is het zitje in de keuken maar ook zeker het grote raam met weids zicht over de binnentuinen. Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de keuken als de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze ruime slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een goede kledingkast. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal en woonkamer, is momenteel in gebruik als werkruimte.
De badkamer bevindt zich tussen de keuken en slaapkamer en is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een geheel lichtgrijs betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een douchecabine, een houten wastafelmeubel met brede wastafel, het toilet en een handdoekradiator.
Via het centrale trappenhuis is de ruime berging van 9 m2 te bereiken. Deze berging is zeer net uitgevoerd, is voorzien van een laminaat vloer en een inbouwkast en kan hiermee prima dienen als werkplek. Openslaande deuren bieden toegang tot het beschut gelegen dakterras. Dit terras van 20 m2 is geheel uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en kijkt weids uit over de binnentuinen en daken van de Pijp.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk de Pijp en ligt om de hoek van het Van der Helstplein. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar u 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het gezellige Cornelis Troostplein, binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het Sarphatipark ligt om de hoek voor een zondagse wandeling of sportactiviteit. Met de kinderen kun je uitwijken naar het Henrick de Keyserplein waar een goede speeltuin is gelegen. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI of het Amstelstation.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 10 april 2024, vergunningsgebied Zuid 3.2 – De Pijp Zuid).
BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed ingedeeld driekamerappartement van 58 m2;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Sfeervolle living met charmante erker;
- Ruime zolderberging en een dakterras van 20 m2 op de bovenste verdieping;
- VvE professioneel beheerd, servicekosten ad. € 230,25 p/m;
- De woning beschikt over een hydrofoor t.b.v. een uitstekende waterdruk in de woning;
- Oplevering in overleg.
Nederlands
English
