LICHT APPARTEMENT VAN 77 M2 MET BALKON, EEN RUIME SLAAPKAMER, EEN PRACHTIGE KAMER EN SUITE MET AANGRENZEND EEN RUIME EETKEUKEN. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE STRAAT OM DE HOEK VAN HET VALERIUSPLEIN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK.
Het pand is gebouwd in 1912 en ligt op eigen grond. Deze woning is gedateerd en biedt derhalve de mogelijkheid deze volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken.
De VvE “Okeghemstraat 6” Amsterdam bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VvE-tje. De maandelijkse bijdrage is € 123,17.
INDELING
Entree tot het pand, vanwaar de trap naar het appartement leidt.
De brede gang biedt toegang tot alle aanwezige ruimtes. De zeer lichte woonkamer en suite heeft een prachtige lichtinval en een zonnig balkon aan de achterzijde op het westen. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de ruime woon-/eetkeuken, welke over een deur naar het balkon beschikt, een toegang naar het centrale trappenhuis alsmede een prachtige originele kast.
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen, deze is bereikbaar vanuit de hal evenals de badkamer met douche en toilet.
De woning verkeert in een gedateerde staat van onderhoud en kan door een nieuwe bewoner zowel voor wat betreft de indeling alswel de afwerking volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden. Alle oorspronkelijke details van dit prachtige appartement zijn gelukkig nog intact en bewaard gebleven.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid achter het Valeriusplein en op steenworp afstand van het Vondelpark. Deze buurt kenmerkt zich als rustig en gemoedelijk en biedt tal van mogelijkheden ten aanzien van winkelen, dineren, terrassen, musea, scholen, opvang, ontspanning en theaters. Het centrum is op fietsafstand, evenals de bruisende Pijp. Openbaar vervoer is om de hoek gelegen en diverse uitvalswegen zijn nabij.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per november 2024, vergunningsgebied Zuid 8.1).
BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed ingedeeld driekamerappartement van 77 m2
- Pand gelegen op eigen grond
- Twee goede slaapkamers
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing
- I.v.m. een verkoop uit een nalatenschap zijn er bijzondere voorwaarden van toepassing
- Servicekosten € 123,17 per maand
- Oplevering in overleg, kan spoedig
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
