GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 79M² (BVO 90M²) MET EEN ZONNIG BALKON EN PRACHTIG ZICHT OVER DE BOVENKERKERPOLDER. DIT PRETTIGE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS VAN GOED FORMAAT, MODERNE SANITAIRE RUIMTES EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. HET GEBOUW IS RUSTIG GELEGEN EN OMGEVEN MET GROEN.
Dit solide complex, gebouwd in 2012, is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het complex over een lift en een parkeergarage. Het appartement heeft een perfecte indeling en tal van grote raampartijen wat het geheel van goede lichtinval voorziet. Het zonnige terras met vrij uitzicht aan de woonkamer maakt dit appartement helemaal af.
De VvE “Kopstukken Blok 2” wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP alsmede een huishoudelijk reglement. De totale servicekosten bedragen € 193,- per maand (appartement en parkeerplaats).
INDELING
Via de royale centrale entree kun je met de trap of lift naar de tweede verdieping. De eigen hal, voorzien van het separate toilet, meterkast en wasmachinekast, biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement.
De aangename woonkamer ligt aan de achterzijde van het pand. Deze ruimte biedt plaats voor zowel een zithoek als een eetgedeelte en beschikt over een strak uitgevoerde open keuken. De L-vormige keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades in combinatie met een donker gemêleerd aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld de inbouwkoffiemachine.
Direct aan de woonkamer ligt het fijne balkon op het zuiden, deze heeft een oppervlakte van ca. 6m², kijkt weids weg over water, weilanden en de wijk zelf.
De twee slaapkamers zijn prettig van formaat. De hoofdslaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een plafondhoge inbouwkledingkast. De tweede (kind/tiener)slaapkamer kan eventueel ook goed dienen als werkkamer.
Zowel het separate toilet als de badkamer is uitgevoerd met een antracietgrijze vloertegel en een witte wand. De ruime badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een breed hoogglans wit wastafelmeubel met twee wastafels en kranen.
Het gehele appartement beschikt over kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie eikenhouten vloer.
In de onderbouw is de garage gesitueerd met 1 parkeerplaats behorende bij dit appartementsrecht. Tenslotte is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de Westwijk, een rustige buurt in het zuidwesten van Amstelveen. De wijk zelf voorziet in basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Westwijk. Shoppen kun je in het Stadshart Amstelveen wat makkelijk bereikbaar is per fiets, bus, metro of de auto. De verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en andere delen van Nederland zijn uitstekend. Openbaar vervoer is op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast kun je heerlijk fietsen en wandelen in de Bovenkerkerpolder of het iets verder gelegen Amsterdamse Bos.
PARKEREN
Bij dit appartement hoort een plek in de ondergelegen parkeergarage. Vrij parkeren op de openbare weg.
BIJZONDERHEDEN
• Perfect ingedeeld en zeer licht driekamerappartement van 79m²;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van videofoon en glasvezel;
• Lift aanwezig;
• Gratis parkeren;
• Een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
• Servicekosten € 193,- per maand;
• Gezonde VVE, het beheer wordt geregeld door Munnik VvE Beheer;
• Zonnig terras met zicht op water en groen;
• Energielabel A;
• Appartementencomplex uit 2012;
• Geheel voorzien van HR-beglazing (volledig geïsoleerd);
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
• Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
