GOED INGEDEELD EN KEURIG AFGEWERKT TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 46M² (BVO 53M²) MET EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN FRANS BALKON AAN DE VOORZIJDE. DE WONING IS RUSTIG GELEGEN AAN DE VAN OSTADESTRAAT, IN DE BRUISENDE PIJP, OP EIGEN GROND.
De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden en karakteristiek pand dat oorspronkelijk in 1901 is gebouwd. In 2005/2006 is het casco (inclusief de fundering) volledig gerenoveerd.
De VvE genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Van Ostadestraat 60 te Amsterdam" bestaat uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan en de servicekosten bedragen € 75,- per maand.
INDELING
De woning op de eerste verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is heerlijk licht door de 2 ramen en de opslaande deuren naar het Frans balkon. De keuken is aan 1 zijde opgesteld, in het midden van het appartement. Deze keuken heeft een houtlook werkblad en de kasten zijn uitgevoerd in een grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriezer.
De slaapkamer met en-suite badkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het knusse en zonnige balkon op het zuiden. Deze kamer is goed van formaat. In de hoek van de slaapkamer bevindt zich nog een handige inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en heeft een fijne daglichttoetreding dankzij het grote raam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.
Tegenover de keuken is een inbouwkast gesitueerd waarin de c.v. installatie en wasmachine aansluiting zijn geplaatst. Naast deze kast tenslotte is het separate toilet gelegen.
Het gehele appartement is keuring afgewerkt met lichte wanden en een eikenhouten vloer.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk de Pijp en ligt tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdealkade. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar u 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. De Albert Heijn op het Cornelis Troostplein en de Dirk van den Broek op het Marie Heinekenplein zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het Sarphatipark ligt om de hoek voor een zondagse wandeling of sportactiviteit. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is ook de ringweg A-10 makkelijk bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Servicekosten € 75,- per maand;
-Fijn balkon op het zuiden;
-Slaapkamer aan de achterzijde;
-Nieuwe fundering (2005);
-Gelegen in een rustige straat maar wel in de bruisende Pijp!
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachttijd. (wachtlijstgegevens per 18 september 2024, vergunningsgebied Zuid 3.2 – De Pijp Zuid).
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
