EXCLUSIEF, HIGH-END EN LUXUEUS ZIJN DE DRIE KERNWOORDEN DIE DIT VOLLEDIG GERENOVEERDE PAND MET NIEUWE FUNDERING EN LIFT HET BESTE OMSCHRIJVEN. WIJ BIEDEN VIER HOOGWAARDIG GERENOVEERDE EN BIJZONDER SMAAKVOLLE APPARTEMENTEN AAN WAARBIJ IEDERE WONING EEN EIGEN STIJL HEEFT. HET PAND IS OP EIGEN GROND GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE AAN DE VOET VAN HET VONDELPARK.
De renovatie is uitgevoerd door House of Morgan, met oog voor detail en perfectie, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Hierdoor beschikken de woningen over een serene uitstraling en een eigen stijl. Alle appartementen zijn voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, designverlichting, prachtige sierlijst wanden, op maat gemaakte inbouwkasten, luxe keukens met softclose lades, luxe badkamers en nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en raambekleding. De vier woningen beschikken allemaal over een eigen signatuur. Daarbij is het pand voorzien van een lift die leidt naar alle verdiepingen.
De vier appartementen omvatten een drielaags benedenhuis van 189m², een driekamerappartement op de tweede verdieping van 65m², een driekamerappartement op de derde verdieping van 65m² en een tweekamerappartement op de vierde verdieping van 53m². Aan de voorzijde hebben alle woningen zicht op het historische, bijzonder fraaie gebouw van de Amsterdamse Vrijmetselarij naar een ontwerp van architect P.J.H. Cuypers uit 1873.
De verkoop geschiedt via projectnotaris Eekhof CS notarissen waar tevens de onder splitsing plaats zal vinden. De Vereniging van Eigenaars is opgericht echter tot op heden slapende. De servicekosten dienen nog te worden vastgesteld.
Vierde verdieping:
De lift komt direct uit in de woning op de vierde verdieping. De woning is eveneens bereikbaar middels het gemeenschappelijke trappenhuis. De entree bevindt zich dan op de derde verdieping waar een interne trap naar de woonverdieping leidt.
Aan de voorzijde is de living gerealiseerd, voorzien van een dakkapel en met ramen aan maar liefst drie zijdes. Deze ruimte biedt plaats voor een heerlijk loungegedeelte en is voorzien van een luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd met Amerikaans walnoten houten kasten en lades (greeploos en softclose) in combinatie met een massief Callacatta Viola marmeren werkblad. Voorts beschikt de keuken over inbouwapparatuur van het merk “Siemens” met in het bijzonder vermeld de inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en de Quooker-kraan.
De bronskleurige glas in staal tussendeur leidt naar de hal en slaapkamer aan de achterzijde. De hal is, net als voornoemde keuken, volledig uitgevoerd met Amerikaanse walnoten houten deuren waarbij de lift fraai is weggewerkt achter een extra toegangsdeur. Naast de lift is het separate toilet gesitueerd, de overzijde beslaat een hal brede inbouwkast waarin de c.v. ketel en wasmachineaansluiting zijn geplaatst.
Een fraaie houten deur leidt naar achtergelegen slaapkamer. Deze slaapkamer is, net als de living, aan drie zijdes voorzien van raampartijen. In deze kamer zijn twee muur brede inbouwkasten gerealiseerd met bijzonder goede bergruimte. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een zandkleurige vloer- en wandtegel en is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche en een fraai wastafelmeubel met houten lades en een massieve wastafel van Callacatta Viola marmer. De bronskleurige kranen zijn ingebouwd.
De woning is voorzien van een airconditioning en een fraaie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Op de grens van het chique Oud-Zuid met het hippe Oud-West en nabij het bruisende Centrum bevindt zich deze prachtige woning, gelegen aan de Vondelstraat on de hoek van het Vondelpark. Wanneer u het Vondelpark doorsteekt, bereikt u de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse exclusieve winkels, terrassen en restaurants. Dit alles treft u ook aan in de eveneens op loopafstand gelegen Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook (culturele) uitgaansgelegenheden zoals het Museumkwartier en het Concertgebouw. Via de Overtoom is er een snelle verbinding naar de Ringweg A-10.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 12 september 2024, vergunningsgebied West-11.3).
BIJZONDERHEDEN
-Vier hoogwaardig gerenoveerde appartementen in de Vondelstraat;
-Nieuwe fundering;
-Volledig gerenoveerd pand (2024), zowel intern als extern;
-Renovatie uitgevoerd door House of Morgan;
-Lift naar naar alle verdiepingen;
-Fraai trappenhuis geheel nieuw geplaatst met ‘luie’ trappen;
-Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en op maat gemaakte raambekleding;
-Design verlichting;
-Brandwerende toegang/tussendeuren;
-Hardhouten binnendeuren met stijlvol deurbeslag;
-Projectnotaris Eekhof CS Notarissen;
-Niet zelfbewonersclausule van toepassing;
-Oplevering kan per direct.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
