63 m2 woonoppervlak
2 slaapkamers / 1 slaapkamer en een kantoor
12 m2 patio
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Omschrijving
The Best of Both Worlds for Culture Lovers
Rustig wonen op een eiland aan de breedste gracht van Amsterdam en met het Centraal Station, de Nationale Opera en het Muziekcentrum op loopafstand.
Binnenkant 49A is oorspronkelijk in de 17e eeuw gebouwd op het “Waalse Eiland.” Het huis is in 1885 gerenoveerd door architect Henry Moen. Hij maakte een nieuwe voorgevel met een dak in Chaletstijl en renoveerde het interieur.
Alleen de dikke houten balken in het souterrain bleven origineel. Dat is het bijzondere aan dit appartement.
In 2005 werd Binnenkant 49 een Gemeentelijk Monument.
In 2010 werd de grachtengordel in Amsterdam Unesco Werelderfgoed.
2020-2023 renovatie door architect Mathilde Fischer. Ze pleegde funderingsherstel met betonnen pulspalen van 22 meter lengte. Bovendien bracht ze de details in de gevel terug, zoals architect Moen ze oorspronkelijk had ontworpen.
Zittend op het terras voor Binnenkant 49A heb je een spectaculair uitzicht op de Montelbaanstoren, die in 1516 werd gebouwd als verdedigingstoren. Deze toren domineert het leven in de buurt omdat de klokken elk half uur luiden. De hertog van Alva (Alba) wilde oorspronkelijk bij deze toren een kasteel bouwen met de naam Monte Albano. Daarom heette de toren toen "Monte-Albaens-tooren," wat in de volksmond verbasterde tot Montelbaanstoren. De toren heeft de bijnaam Malle Jaap, omdat de klokken van de toren ooit spontaan op onregelmatige tijden begonnen te spelen.
De Montelbaanstoren is een Landmark en heeft veel kunstenaars geïnspireerd:
“Montelbaanstoren,” schilderij van Abraham Storck, 1682.
“Montelbaanstoren,” gravure van Fokke Simon, 1760.
“Vue de la tour Montalban,” schilderij van Claude Monet, 1874.
“Delirious Amsterdam,” schilderij van Peter Klashorst, 2018.
“The Cracks,” Lichtinstallatie van Karolina Howorka. A’dam Light Festival, 2019.
Indeling
Er is een multi-functionele plattegrond geschikt voor:
- Living Apart Together, zoals in de huidige situatie, met twee verschillende appartementen.
- een klein gezin, met twee slaapkamers, een woonkamer aan de patio die een veilige speelplaats is voor kinderen.
- thuis werken met een kantoor aan de grachtzijde, woon-eetkamer en slaapkamer aan de achtergevel, met uitzicht op de patio.
Als je één muur weghaalt (twee dagen werk) kan de woonkamer één grote ruimte worden met één slaapkamer en een inloopdouche aan de patio.
Deze verschillende opties kun je zien in de plattegronden
Locatie
Binnenkant 49 is een Toplocatie, een oase van rust, midden in Amsterdam.
Cultuurliefhebbers en kunstenaars hebben aan deze gracht gewoond of wonen er nog. Het is een verborgen schat.
Architect Aldo van Eyck, die in 1966 het wereldberoemde Amsterdams Weeshuis bouwde, woonde er ook.
Alles wat een stad te bieden heeft, musea, muziekcentra, galeries, restaurants, cafés, winkels en markten, is binnen handbereik.
De A10 is met de auto binnen 7 minuten te bereiken.
Het openbaar vervoer is op 5 minuten loopafstand vanaf het Centraal Station of vanaf de metrohalte Nieuwmarkt.
Je kunt jouw eigen bootje voor de deur, in de Binnenkant, aanmeren.
Of je kunt op één van de naar schatting 881.000 fietsen in Amsterdam rijden.
Parkeren
Parkeren kan voor de deur: betaald parkeren, één vergunning mogelijk.
Vanwege het eenrichtingsverkeer zijn er zeker parkeerplaatsen te vinden.
Bijzonderheden
- Totale woonoppervlakte: 63 m2
- Kantoor/slaapkamer: 20 m2
- Woonkamer: 27 m2
- Slaapkamer 12 m2
- Patio: 12 m2
- Eigen grond
- Gemeentelijk Monument
- Nieuwe fundering 2021
- Krachtstroom (gas is eruit)
- Energielabel C
- Elektriciteit € 250,- per maand
- Elektrische CV ketel met radiatoren
- Elektrische Boiler voor keuken en douche (80 liter)
- Inductie kookplaat
- Wasmachine en droogtrommel aansluiting
- Vereniging van Eigenaren is actief (VvE)
- Meerjaren Onderhoudsplan is aanwezig (MJOP)
- Leeg na 1 december, 2024.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
