Charmant en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 42 m² op de tweede verdieping van een pand uit 1893, gelegen op eigen grond! Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, waardoor het appartement uitermate geschikt is om te delen.
De woning ligt in een van de mooiste straten van Oud-West midden in de populaire Helmersbuurt, grenzend aan Oud-Zuid en op steenworp afstand van het Vondelpark.
De vereniging van eigenaren genaamd 'Bosboom Toussaintstraat 48' bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 63,- per maand en er is een MJOP.
INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond, met toegang tot het nette trappenhuis.
De voordeur van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en geeft direct toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Twee grote ramen kijken uit over de straat en zorgen hier voor een fijne lichtinval. De open keuken is uitgevoerd met een wit keukenblok met daarboven witte kastjes i.c.m. een zwart werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en koel- vriescombinatie.
Via de hal zijn beide slaapkamers gelegen aan de achterzijde te bereiken. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer heeft eveneens genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
De badkamer ligt centraal in het appartement en is afgewerkt met witte wand- en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Door de gehele woning ligt een mooie houten parket vloer en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Bosboom Toussaintstraat ligt in een rustige, groene straat, maar toch op steenworp afstand van alle levendigheid die Oud-West te bieden heeft. In de straat kun je lekker borrelen of eten bij Bosco, De Italiaan, Gertrude en Pastis. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, de grachtengordel, de Negen Straatjes en P.C. Hooftstraat. De woning ligt erg centraal, hierdoor ben je binnen een mum van tijd in zowel het centrum van Amsterdam als de Jordaan en de Pijp. De locatie is perfect bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (tramlijn 1, 3, 7, 12 en 17) als met de auto (Ring A10).
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 27 januari 2025, gebied West-11.3. Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11.)
BIJZONDERHEDEN
- Charmant appartement van 42m2
- Twee slaapkamers
- Eigen grond
- Servicekosten VvE €63 per maand
- Gezonde VvE
- Vernieuwde fundering
- Oplevering in overleg
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
