ROYAAL, MODERN EN LUXE GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN 118M² (BVO 132M²) MET EEN BALKON EN EEN RIANT DAKTERRAS VAN RUIM 30M². HET BOVENHUIS BESCHIKT OVER EEN SMAAKVOLLE DOORZONLIVING MET EEN LUXE OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME, LUXE BADKAMER. HET PAND IS GELEGEN OP HET DUIVELSEILAND.
Dit fantastische bovenhuis is gelegen in een pand gebouwd in 1900 en is verdeeld over de derde en vierde verdieping met een riant dakterras. In 2021 is de woning zeer luxe en smaakvol gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo is de gehele woning voorzien van moderne inbouwverlichting met luxe schakelmateriaal, nieuw geplaatste paneeldeuren- en kasten met fraai deurgarnituur (2022) en softclose sluitingen, strak gestucte wanden en dubbel glas. De luxe woonkeuken is stijlvol uitgevoerd en de luxe sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd onder design van Intercodam in combinatie met JEE-O sanitair en kranen. Huidige eigenaar heeft alle sanitaire ruimtes voorzien van mooie natuurstenen planchetten en is er een plafondhoge douchedeur geplaatst in de badkamer. De woonverdieping is voorzien van een charmante, houten vloer gelegd in Hongaarse punt. De slaapverdieping beschikt over een lichte eikenhoutenvloer en een authentiek balkenplafond. De combinatie van de moderne materialen, de perfecte indeling en de originele details maken dit object tot een bijzonder sfeervol bovenhuis.
De vereniging van eigenaren genaamd “Cornelis Anthoniszstraat 69” te Amsterdam, telt 4 leden. De servicekosten bedragen € 162,- per maand.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De hal, voorzien van een separaat toilet en garderobekast, biedt via de openslaande paneeldeuren toegang tot de royale woonverdieping. De ruime zitkamer aan de voorzijde heeft een drietal raampartijen en beschikt over een plafondhoge inbouwkast met paneeldeurtjes en een open trap naar bovengelegen slaapverdieping. De riante woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is bijzonder ruim van opzet. Deze luxe keuken is uitgevoerd met greeploze witte kasten en lades in combinatie met een dekton blad. Het brede kook/spoeleiland beschikt over een bargedeelte en is aan weerszijde voorzien van kastruimte. De inductiekookplaat van Bora heeft een geïntegreerde afzuigkap en is het spoelgedeelte voorzien van een Quooker kraan. Voorts is de keuken voorzien van een apparatuurswand en openslaande deuren plus een enkele toegang naar het woningbrede balkon.
Via de open trap komt u op de vierde verdieping. De hal, voorzien van een separaat toilet en wasmachinekast, biedt toegang tot alle ruimtes.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een brede inbouwkastenwand met gelijke paneeldeurtjes als in de woonkamer. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is deels voorzien van een schuine kap met een Veluxraam. De derde (kinder)slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. Alle kledingkasten zijn voorzien van een intern sluitsysteem. Zowel de slaapkamer als de (kinder)slaapkamer zijn voorzien van inpandige bergruimte.
De royale badkamer onder design van Intercodam bevindt zich in het midden van deze woonlaag en is uitgevoerd met een terra kleur vloertegel van Winkelman, gelegd in honingraat in combinatie met gestucte wanden en een mozaïek betegelde douchewand. Voorts is de badkamer voorzien van een ovaal ligbad, ruime inloopdouche met plafondhoge douchedeur en ingefreesde stort- en handdouche, breed wastafelmeubel voorzien van twee waskommen met ingefreesde kranen van JEE-O en een grote ronde spiegel met verlichting.
De open houten trap in de hal leidt naar bovengelegen dakterras. Dit terras heeft een oppervlakte van ruim 30m² en is geheel uitgevoerd met houten terrasdelen voorzien van geïntegreerde verlichting. Tevens beschikt het dakterras over een op maat gemaakt zonnescherm (doek) en biedt magnifiek uitzicht over de stad.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid nagenoeg op de hoek met de Hobbemakade. De buurt genaamd het Duivelseiland kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Praktisch gelegen aan het Museumkwartier en daarmee zeer nabij het Concertgebouw en de exclusieve winkels aan de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en de iets verder gelegen Cornelis Schuytstraat. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea, het centrum van Amsterdam en de aangrenzende wijk de Pijp binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. De buurt is rijkelijk omgeven van terrassen, cafés en restaurants. Tenslotte is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 augustus 2024, vergunningsgebied Zuid 8.1).
BIJZONDERHEDEN
- Royaal, modern en licht dubbel bovenhuis van 118m²;
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2021;
- Nieuwe paneeldeuren- en inbouwkasten met fraai sluitwerk;
- Plafond 3e verdieping opnieuw gestuct;
- Smaakvolle woonverdieping met luxe woonkeuken;
- Drie goede slaapkamers op vierde verdieping;
- Extra bergruimte gerealiseerd op de slaapverdieping;
- Moderne, luxe en ruime badkamer;
- Fraai aangelegd dakterras van ruim 30m²;
- Pand gelegen op eigen grond;
- VvE in eigen beheer, servicekosten ad. € 162,- p/m;
- Gelegen op het Duivelseiland om de hoek van het Museumkwartier;
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
