EXCLUSIEF, HOOGWAARDIG EN LUXE ZIJN DE DRIE KERNWOORDEN VAN DIT RECENT GERENOVEERDE APPARTEMENT VAN 49M² (BVO 58M²). DE ZEER LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN VRIJ UITZICHT, SLAAPKAMER, HOGE PLAFONDS EN SIERLIJKE GIETIJZEREN PILAREN MAKEN HET SAMEN TOT EEN PRACHTIG GEHEEL. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging en in de omgeving is er volop leuke horeca, zoals Anne en Max, Frank’s Smokehouse restaurant, De Biertuin, Bar Botanique en Brouwerij ’t IJ dat is gevestigd in de molen. Vanuit je voordeur is de Vomar supermarkt binnen enkele minuten bereikbaar. Zowel het Centraal Station, het Scheepvaartmuseum, Artis en de gezellige Dappermarkt liggen op loopafstand.
De VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd door INXXX vastgoed. De servicekosten bedragen 129,60 per maand.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het fraai afgewerkte trappenhuis is het appartement bereikbaar op de eerste verdieping en geeft direct toegang tot de woonkamer, gelegen aan de achterzijde. De woonkamer is zeer licht door de vier brede ramen en is hoogwaardig afgewerkt. Fraaie details zijn de twee grote gietijzeren pilaren in combinatie met de hoge plafonds en paneeldeuren met klassiek beslag. In de woonkamer is een bergkast gesitueerd met daarin de CV installatie en wasmachine aansluiting.
De moderne keuken is uitgevoerd met zwarte kasten en lades in combinatie met een crèmekleurig natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er vrij uitzicht over het Oostenburgerpark.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde waarbij de inkeping aan de rechterkant ruimte geeft voor bijvoorbeeld een kledingkast. Zowel het separate toilet met fonteintje als de badkamer zijn bereikbaar vanuit de slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een prachtige marmerlook tegel en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Het geheel is met oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt. Op de vloer ligt een fraaie visgraat lamelparket voorzien van vloerverwarming, tevens is het hele appartement voorzien van inbouwspots.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in het Centrum van Amsterdam, nabij de Kattenburgerstraat. Op loopafstand zijn hotspots te vinden als het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum, Tropenmuseum en Artis. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van onder andere de Plantagebuurt, het karakteristieke Entrepotdok-gebied en de gezellige Javastraat. Ook het Oosterpark en Flevopark zijn gesitueerd op korte fietsafstand. Aan onder andere het Entrepotdok, het Kadijksplein, de Plantagekerklaan en de Plantage Middenlaan liggen gezellige restaurants, cafés en koffietenten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden zoals de Vomar aan de overkant van het gebouw, de Dappermarkt en de Linnaeusstraat. De woning is gelegen op de Oostelijke Eilanden, nabij de grens met stadsdeel Oost. Via onder andere de Sarphatistraat is binnen enkele minuten fietsen het bruisende stadscentrum bereikbaar. Diverse bus- en tramlijnen liggen op loopafstand. En het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen in stadsdeel Centrum;
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
-Maandelijkse servicekosten worden nog vastgesteld;
-Hoogwaardig en recent gerenoveerd;
-Energielabel A;
-Hoge plafonds;
-Vloerverwarming door het gehele appartement;
-Servicekosten €129,60 per maand;
-Oplevering kan spoedig;
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 18 september 2024, vergunningsgebied Centrum 4).
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
