Keizersgracht 333 C 1016 EG Amsterdam |
€ 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Uiterst charmant appartement van 132 m2 (BVO 156 m2) in een prachtig monumentaal pand gelegen aan één van de mooiste grachten in de historische binnenstad van Amsterdam! De woning ligt op eigen grond en heeft een speelse, niet alledaagse indeling.

Het appartement is verdeeld over drie woonlagen: de woonverdieping op de bel-etage, een slaapkamer in het souterrain en een tweede slaapkamer op de eerste verdieping.

De goed georganiseerde VvE genaamd 'De Kraen Keizersgracht 333' bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer. Er is een MJOP opgesteld, er is een ruime reserve in kas en de servicekosten bedragen € 574,77 per maand.

INDELING
Via de bordestrap en stijlvolle voordeur bereik je de indrukwekkende entreehal van het pand, met marmeren vloeren en veel originele details die leidt naar de sierlijke eigen voordeur. Eenmaal binnen geeft een bescheiden hal vervolgens toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken, waar hoge plafonds (3,38m) en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en uitkijkt op de stille binnentuin. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een goede zithoek bij de open haard en een comfortabele eethoek.

De ruim opgezette open keuken is uitgevoerd met een duurzaam bamboe houtkleurig keukenblad. De diverse inbouwapparatuur voorziet in alle comfort en gemak, de kasten en lades bieden een zee aan bergruimte. Het kookeiland is niet alleen uitgerust met een stoomoven, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde wijnkoeler, maar beschikt tevens over een gezellig barretje aan het uiteinde.

Door de gehele ruimte ligt een mooie klassieke houten visgraatvloer met bies en de sfeervolle open haard maakt het geheel compleet.

Via een hal bereik je de stijlvolle, marmeren badkamer, uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een fraai houten wastafelmeubel. In een praktische bergkast is de cv-ketel netjes weggewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Tevens is in deze hal het trappenhuis met toegang tot zowel de boven- als benedenverdieping.

Op de bovenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een aangrenzend terras, toegankelijk via een raam met lage borstwering. Een strakke, greep loze inbouwkastenwand biedt volop opbergruimte, terwijl het balkenplafond karakter en sfeer aan de ruimte geeft. Het terras is rustig gelegen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende privacy.

De tweede slaapkamer bevindt zich op de benedenverdieping en beschikt over een en suite badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een charmant wastafelmeubel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met decoratieve tegels, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

In de kelder bevindt zich nog een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. Deze kelder heeft een aparte entree vanaf de straat.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 oktober 2024, vergunning gebied is Centrum-2e. Met een parkeervergunning voor Centrum-2e mag u parkeren in Centrum-2).

BIJZONDERHEDEN
- Driekamerappartement van 132 m2
- Karakteristiek pand gelegen op eigen grond
- Hoge plafonds op de woonverdieping van 3,38m
- Terras van 9 m2
- Stallingsmogelijkheid voor fietsen in de kelder
- Monumentaal pand
- Zeer centraal gelegen in de historische binnenstad
- Servicekosten ad. € 574,77 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit prachtige appartement is gelegen aan de iconische Keizersgracht, midden in het hart van Amsterdam. De omgeving combineert de historische charme van de grachtengordel met het levendige karakter van de stad. Op loopafstand vindt men een scala aan gezellige cafés, terrassen en restaurants. De culturele trekpleisters zoals het Anne Frank Huis, het Rijksmuseum en de Jordaan bevinden zich in de directe nabijheid en ook de populaire Negen Straatjes bekend om hun unieke winkels en boetieks liggen om de hoek. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende toegang tot openbaar vervoer met diverse tram- en busverbindingen. Met de beroemde gracht aan de voorzijde en al het beste van de stad binnen handbereik, biedt deze woning een bijzondere woonervaring in een van de meest gewilde plekken van Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.