PRACHTIG EN MODERN DUBBEL BENEDENHUIS VAN 155M² (BVO 186M²) VERDEELD OVER DE BEL-ETAGE EN HET SOUTERRAIN, GELEGEN IN DE GEWILDE PLANTAGEBUURT, EEN VAN DE MEEST BEGEERDE LOCATIES IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!
Dit volledig gerenoveerde huis, gebouwd in 1867, biedt luxe en comfort met vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle patio. Het pand is gelegen op eigen grond en in 2018 opnieuw gefundeerd. De woning bevindt zich om de hoek van Artis en de Hortus Botanicus en ligt tussen de Kadijken en de Weesperbuurt, in een sfeervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants.
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie appartementen en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen €150,- per maand.
INDELING
Bel-etage:
Via een eigen entree betreedt u de woning en komt u in de hal met tochtportaal. De royale en-suite woonkamer beschikt over ingebouwkasten en wordt prachtig verlicht door grote ramen aan zowel de voorzijde als patiozijde. Aan de voorzijde biedt het uitzicht over de rustige straat, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde toegang geven tot de sfeervolle patio. De hoge plafonds zijn voorzien van klassieke ornamenten en de houten vloer voegt warmte en stijl toe. De patio, afgewerkt met marmeren tegels, vormt het hart van de woning en creëert een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de woonkamer door de grote glazen ramen.
De keuken aan de achterzijde van de woning is klassiek en volledig op maat gemaakt, met een donker stenen werkblad en een eikenhouten visgraatvloer. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, lichte sfeer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een authentiek 5-pits gasfornuis met drie elektrische ovens en een Quooker. Met voldoende ruimte voor een tafel is de keuken perfect voor dagelijkse maaltijden.
Aan het einde van de gang, naast de keuken, bevindt zich een bergkast met de cv-installatie en warmtepomp geïnstalleerd 2023, met voldoende ruimte voor een extra koelkast. In de gang bevindt zich ook een separaat toilet met vloerverwarming, een wastafel en een ingebouwde kast.
Souterrain:
De elegante eikenhouten trap leidt naar het ruime souterrain, volledig voorzien van vloerverwarming en een eiken visgraatvloer. Dit niveau biedt vier ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste inbouwkasten. Daarnaast is er een royale bergruimte waarin de meterkast is ondergebracht.
Het souterrain beschikt over twee luxe badkamers. De kleinere badkamer aan de voorzijde is bekleed met marmeren en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De ruime badkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van marmeren, biedt een breed op maat gemaakt wastafelmeubel met veel kastruimte, een inloopdouche en een toilet.
In de hal aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor witgoed, en aan de overzijde een marmeren werkblad met spoelbak en veel opbergruimte.
Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met glad gestuukte wanden, stijlvolle kleuren van Farrow & Ball, sierlijke ornamenten plafonds, inbouwspots en prachtige houten vloeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de rustige Plantagebuurt in het centrum van de stad. Op een steenworp afstand bevinden zich Artis en de Hortus Botanicus. Iets verder gelegen zijn de Nationale Opera & Ballet, de Hermitage, het Waterlooplein, het Tropenmuseum en Koninklijk Theater Carré. In de directe omgeving is er een royaal aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang en sportscholen. Met de fiets is het hart van Amsterdam binnen vijf minuten bereikbaar. Aan de Entrepotdok of de Plantage Muidergracht kunt u heerlijk vertoeven aan het water. Diverse uitvalswegen en de A10 zijn zeer nabij. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met diverse tramlijnen in de buurt en de metrostations Waterlooplein en Weesperplein op slechts enkele minuten lopen.
BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe fundering & kelderbak;
- Eigen grond;
- Energielabel A+;
- Riante dubbele benedenwoning;
- Ruime patio;
- Vier slaapkamers;
- Fantastische ligging;
- Twee badkamers;
- Servicekosten €150 per maand;
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst (wachtlijstgegevens per 18 augustus 2024, vergunningsgebied Centrum 3).
DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de NEN 2580-norm, zoals vastgesteld binnen de branche. De oppervlakte kan afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties, vooral vanwege deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over deze normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best om de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen, ondersteund door plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet volledig overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper heeft voldoende gelegenheid gehad om de maatvoering zelf te (laten) controleren. Eventuele verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen recht op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
