COURANT, LICHT & GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 74M2 (BVO 83M2) MET HOGE PLAFONDS, EEN SFEERVOLLE LIVING MET MODERNE OPEN KEUKEN EN DRIE SLAAPKAMERS. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE WESTZIJDE VAN HET VONDELPARK.
Dit courante appartement is gelegen in een pand uit 1873 en heeft een semi speelse indeling. De woning heeft een lichte en moderne uitstraling en beschikt over een fraaie houten vloer en kozijnen met dubbele beglazing. Met de radiatorombouw in ieder vertrek evenals de twee schouwen, het ornamenten plafond en de sfeerhaard in de living, is dit appartement zeker sfeervol te noemen.
De vereniging van eigenaren genaamd “Overtoom 51-53/Palamedesstraat 5” te Amsterdam telt 5 leden. De servicekosten bedragen € 179,51 per maand en de administratie wordt professioneel beheerd.
INDELING
Via het centrale trappenhuis bereikt men de entree op de tweede verdieping. De compacte eigen hal met inbouwkast, biedt toegang tot de living gelegen aan de voorzijde. De living heeft haar zitgedeelte aan de straatzijde en is voorzien van een schouw met bijbehorende sfeerhaard. De moderne open keuken is aan 1 zijde opgesteld en uitgevoerd met witte greeploze kasten en lades in combinatie met een donker natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met de geboden oppervlakte is het mogelijk een eettafel te plaatsen tegenover het keukenblok.
Aansluitend op de living is de hoofdslaapkamer gelegen, tevens voorzien van een schouw en met plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kastenwand. De moderne badkamer is vanuit deze kamer toegankelijk en is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en een geheel betegelde witte wand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche en een wastafelmeubeltje. Via deze slaapkamer leidt de hal naar het separate toilet en de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een tweedeurs inbouwkast met schuifdeur, waarvan een is voorzien van de c.v. opstelling.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, naast de living en bereikbaar via de hal.
Het gehele appartement is uitgevoerd met een fraaie houten vloer en kozijnen met dubbele beglazing.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in het bruisende Oud-West en grenzend aan het chique Oud-Zuid. Gelegen tussen de Tweede Constantijn Huygensstraat en de Stadhouderskade. De woning bevindt zich op loopafstand van het heerlijke Vondelpark, de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom zelf en het nabijgelegen Leidseplein. Anderzijds komt u via de Bilderdijkstraat bij de gezellige Kinkerstraat met de über trendy plek “De Hallen”. De locatie is ideaal te noemen, u zit in een kattensprong in het hart van de stad. De wijk zelf is voorzien van tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 30 oktober 2023, vergunningsgebied West-11.3).
BIJZONDERHEDEN
- Courant, licht en goed ingedeeld appartement van 74m2
- Appartement voorzien van hoge plafonds
- Drie slaapkamers aanwezig
- Moderne badkamer met ligbad en separate inloopdouche
- Fraaie houten vloer door het gehele appartement
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement voorzien van diverse charmante details
- Gelegen op eigen grond
- VvE in eigen beheer, servicekosten ad. € 179,51 per maand
- Oplevering in overleg, kan spoedig
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
