SUPERLEUK STARTERSAPPARTEMENT VAN 30 M2 (BVO 35 M2) GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN SOLIDE PAND. DE SAENREDAMSTRAAT LIGT MIDDEN IN DE LEVENDIGE WIJK “DE PIJP” EN OP LOOPAFSTAND VAN DE ALBERT CUYPMARKT.
Dit compacte appartement is gelegen in een pand uit 1876. De erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak waarna de canon tegen gunstige voorwaarden is vastgeklikt. Deze leuke woning beschikt over blokverwarming en houten kozijnen met dubbel glas.
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Saenredamstraat 28-30” en bestaat uit 9 leden. De servicekosten bedragen € 115,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
INDELING
Via het brede gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Een kleine hal biedt toegang tot alle ruimtes.
De gezellige zitkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de Saenredamstraat. Met de twee prettige ramen is deze kamer lekker licht. De zitkamer loopt vloeiend over in de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een wit werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd met plaats voor een klein tweepersoons bed.
De badkamer is vanuit de hal te bereiken. Deze is uitgevoerd met een granito vloer en een grotendeels wit betegelde wand. De badkamer biedt een douche, een moderne wastafel en het toilet.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de Frans Halsbuurt; een rustig en autoluw gedeelte binnen de gezellige Pijp, welke volop is omgeven door hippe cafés en restaurants, een grote diversiteit aan winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar je 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op het Cornelis Troostplein, de Dirk van den Broek op het Marie Heinekenplein of de Spar aan de overzijde van het water. Eenmaal het water overgestoken staat men direct in het Museumkwartier met een keur aan musea maar ook de meest luxe winkelstraten van Amsterdam. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is er via de s110 een goede ontsluiting naar de ring van Amsterdam A-10 en de A-2.
PARKEREN
Bewoners van de Frans Halsbuurt kunnen middels een vergunning systeem parkeren in naastgelegen garage op de Ruysdaelkade. Deze biedt plaats voor maar liefst 600 auto’s. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 juli 2024, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).
BIJZONDERHEDEN
- Super leuk startersappartement van 30 m2;
- Gelegen in de levendige Pijp;
- Perfecte indeling met aparte slaapkamer;
- De erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak (t/m 31-12-2024);
- Canon vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden na 2024;
- Blokverwarming;
- Dubbele beglazing;
- Servicekosten ad. € 115,- p/m;
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
