AAN DE STADIONKADE LIGT DIT MODERNE, LICHTE EN RUIME HOEKAPPARTEMENT VAN 84M² (BVO 96) MET UITZICHT OVER HET ZUIDER AMSTELKANAAL, EEN RUIME EN-SUITE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON GELEGEN OP HET WESTEN.
De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €137,75 per maand.
INDELING
Via de gedeelde entree en trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Ruime kamer en suite, voorzien van houten parketvloer en fraaie authentieke details zoals glas in lood-ramen in de en-suite deuren. De woonkamer is gelegen aan de voor en zijkant van het appartement en is aan beide zijden voorzien van ramen. Hierdoor komt er veel natuurlijke lichtinval binnen en heeft u een prachtig uitzicht over het Zuider Amstelkanaal. Voorts is er veel opbergruimte in de de vaste inbouwkasten.
Dit appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en de grotere slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De centraal gelegen badkamer is geheel lichtgrijs betegeld en voorzien van een inloopdouche, wit wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting en is toegankelijk vanuit de hal. Naast de badkamer is een grote opbergkast met daarin de CV installatie.
De separate keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft aan beide wanden een werkblad, wat veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van fraaie inbouwspots, lichtgrijze kasten en een antraciet granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, Cooker en een inductiekookplaat. Via de keuken is het kleine balkon bereikbaar dat gelegen is op het westen.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een brede straat met veel grote bomen, brede grasvelden en in het Zuider Amstelkanaal is er de mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje.
Aan de overkant van het water zijn verschillende scholen, waaronder de Britse school. Het huis is zeer gunstig gelegen nabij de Zuidas, met aan de ene kant het treinstation en eetgelegenheden en aan de andere kant de charmante Beethovenstraat met zijn speciaalzaken.
Verder zijn in de omgeving uitgebreide voorzieningen zoals de markt op het Stadionplein en aan het Olympiaplein onder andere Franse bakker Le Fournil, delicatessenzaak l’Amuse, Bruna, Spagetteria, drogist, en Chabrol wijnen.
BEREIKBAARHEID
Diverse openbaar vervoerverbindingen (Bus, tram, metro en trein) zijn op wandelafstand. Via Station Zuid is er een snelle verbinding met Schiphol.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 6 augustus 2024, vergunningsgebied Zuid 2.2).
BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht hoekappartement
- Twee slaapkamers
- Gelegen aan het Zuider Amstelkanaal
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarcanon bedraagt momenteel € 913,73 per jaar.
- Huidig tijdvak erfpacht loopt t/m 2054 en er is overgetapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige
voorwaarden.
- Klein balkon gelegen op het westen
- Maandelijkse servicekosten € 137,75
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
