ROYAAL EN BIJZONDER LICHT APPARTEMENT VAN 129 M2 (BVO 140 M2) MET EEN ZONNIG TERRAS EN GEWELDIG UITZICHT OVER GROEN EN WATER. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE 2E VERDIEPING VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX ‘NEW ORLEANS’, VOORZIEN VAN LIFT. DE WONING BESCHIKT OVER EEN SEPARATE BERGING IN DE ONDERBOUW ALSMEDE EEN EIGEN PARKEERPLAATS AAN DE ZIJKANT VAN HET GEBOUW. GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT AAN DE RAND VAN AMSTERDAM.
Dit ruime appartement is gelegen in een goed geïsoleerd complex uit 1993 voorzien van lift en geniet van fantastisch vrij zicht over groen. Deze wijk is net buiten de ring gelegen aan de rand van de stad en grenzend aan Sloten. Dit stukje Amsterdam doet haast denken aan een klein dorp en kenmerkt zich daarmee ook als gemoedelijk, rustig en zeer kindvriendelijk.
De woning biedt met de royale oppervlakte mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer (voormalige indeling). Een eye-catcher is het brede en zonnige terras grenzend aan de bijzonder lichte woonkamer.
De goed georganiseerde vereniging van eigenaren is genaamd “New Orleans”. De servicekosten bedragen in totaal € 335,- per maand. De administratie wordt professioneel gevoerd en er is een meerjaren onderhoudsbegroting opgesteld evenals een Huishoudelijk Reglement.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree kunt u met de lift naar de tweede verdieping waar zich de entree tot het appartement bevindt. De ruime hal, voorzien van garderobe en het separate toilet, biedt toegang tot alle vertrekken.
De immense leefruimte is gelegen op de hoek van het gebouw, beschikt daarmee over tal van raampartijen en kijkt uit over groen en water. Deze zeer ruime kamer is onderverdeeld in een zitkamer en een eetgedeelte dat grenst aan de open keuken. De plafondhoge pui biedt tweemaal toegang tot het aangename terras van ca. 11 m2, gelegen op het zuiden.
De open keuken is ruim opgesteld en beschikt over een muur breed keukenblok, uitgevoerd met crème kleurige kasten en lades in combinatie met een lichtgrijs werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en plaats voor een tweede eethoek. Naastgelegen bijkeuken biedt goede bergruimte en is voorzien van de wasmachine/drogeraansluiting en een extra wasbak.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken, beide met plaats voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand.
De ruime badkamer is uitgevoerd met een lichte vloer- en wandtegel en beschikt over een groot wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een toilet.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en een fraaie houten vloer.
Vanuit de centrale hal én de straatzijde is ondergelegen (fietsen)berging te bereiken. Tenslotte behoort dit appartement nog een eigen parkeerplaats toe, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Prettig te weten is dat er reeds voorbereidingen zijn getroffen voor een elektrische laadpaal.
Kortom; comfortabel wonen op een rustige plek binnen deze bruisende stad !
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze eengezinswoning is gelegen in Amsterdam Nieuw Sloten in een bijzondere woonwijk te weten de jazzbuurt. De woning ligt een kattensprong buiten de ring waarmee u rustig kunt wonen maar toch binnen een mum van tijd het centrum van Amsterdam of Amstelveen bereikt. De dagelijkse boodschappen zijn nabij te vinden op het Belgiëplein of aan het Sierplein. In de directe omgeving zijn zowel scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. Leuk te vernoemen is de Nieuwe Meer; een recreatiegebied voor jong en oud. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden.
PARKEREN
Voor de deur beschikt u over een eigen parkeerplaats. Naast deze parkeerplaats is het mogelijk om per huishouden 1 extra vergunning aan te vragen. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 mei 2024, vergunningsgebied Nieuw-West 9c).
BIJZONDERHEDEN
-Royaal en bijzonder licht driekamerappartement van 129 m2;
-Gelegen in het complex ‘New Orleans’, voorzien van lift;
-Vrij zicht over groen en water;
-Riante leefruimte met breed terras op het zuiden;
-Twee goede slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamer;
-Pand gelegen op erfpachtgrond, tijdvak loopt t/m 1-12-2040;
-Overstap onder gunstige voorwaarden reeds afgerond, canon is vastgeklikt na huidig tijdvak (€ 806,14 per jaar);
-Voor de parkeerplaats is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
-Separate (fietsen)berging in de onderbouw;
-Eigen parkeerplaats (infrastructuur voor elektrische laadpaal reeds voorbereid);
-Kindvriendelijke en rustige woonwijk;
-Openbaar vervoer en uitvalswegen nabij;
-Oplevering in overleg, kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
