HEERLIJK 3/4 KAMERAPPARTEMENT VAN 64M² (BVO 72M²) IS GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING MET EEN RIANT DAKTERRAS VAN 43,5M² ÉN EEN BALKON 4M². DIT CHARMANTE PAND STAAT OP EIGEN GROND MIDDEN IN HET HART VAN DE BRUISENDE PIJP!
Momenteel bestaat de woning uit een woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers. Wanneer men de wand tussen de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde ontstaat een ruimere woonkamer van drie ramen breed.
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen €179,11 per maand.
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur van de woning op de derde etage. Bij binnenkomst geeft de trap naar de vierde verdieping toegang tot het appartement.
Aan de voorzijde zijn de woonkamer met keuken en de eerste slaapkamer gelegen. Thans is de keuken in een L-opstelling uitgevoerd en beschikt over witte kastjes i.c.m. een zwart werkblad. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast met vriezer. De twee ramen en de lichtkoepel zorgen voor een zee aan lichtinval.
Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. De rechter slaapkamer is goed van formaat en heeft een breed raam met tevens een goede lichtinval.
De sanitaire ruimtes bevinden zich in het midden van het appartement, beide uitgevoerd in een beige kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Het naastgelegen toilet beschikt over een fonteintje.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, inbouwspots in het plafond en er ligt een fraaie laminaat vloer.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de sfeervolle en populaire wijk De Pijp, om de hoek van de beroemde Albert Cuypmarkt, het bruisende Gerard Douplein en tegenover de Albert Heijn. Buiten de welbekende Albert Cuypmarkt is de wijk rijk voorzien van exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés, terrassen en restaurants. Voor sport, ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Sarphatipark de ideale plek. In de directe omgeving vindt je uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de Noord-Zuidlijn, en diverse uitvalswegen.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 20 september 2024, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).
BIJZONDERHEDEN
- Licht 4-kamerappartement
- Eigen grond
- Energielabel A
- Balkon op het zuiden
- Riant dakterras van 44m²
- Servicekosten € 179,11 per maand
- Gelegen in de bruisende Pijp
- Verkoper heeft woning niet zelf bewoond
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
