Jacob van Lennepkade 13 2 1054 ZD Amsterdam |
€ 1.295.000 k.k.

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOL EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 138M² (BVO 164M²) MET EEN RIANT DAKTERRAS VAN 30M², GELEGEN AAN DE MOOISTE KADE VAN OUD-WEST. HET BOVENHUIS BESCHIKT OVER EEN SMAAKVOLLE WOONKAMER MET EEN LUXE OPEN KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN RUIME, LUXE BADKAMER. HET PAND LIGT OP EIGEN GROND EN HEEFT VRIJ UITZICHT OP HET WATER.

Dit fantastische bovenhuis is gelegen in een pand uit 1886 en is verdeeld over de tweede en derde verdieping met een riant dakterras. In 2009 is de woning luxe, smaakvol en compleet gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo is de gehele woning o.a. voorzien van een lichte eikenhoutenvloer, strak gestucte wanden en prachtige paneeldeuren met fraai deurbeslag. De sanitaire ruimtes en de keuken zijn modern en luxe uitgevoerd. Bijzonder is de smaakvolle, lichte woonverdieping op de bovenste woonlaag, voorzien van een charmante, originele kapconstructie en tal van Veluxramen. De combinatie van de moderne materialen, de perfecte indeling en de originele details maken dit object tot een bijzonder bovenhuis.

De Vereniging van Eigenaren genaamd “VvE Jacob van Lennepkade 13” heeft in totaal 3 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 307,61 per maand en er is een ruime reserve in kas.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt de gestoffeerde trap naar de tweede verdieping. De geweldige woonverdieping is op de derde en tevens bovenste verdieping gelegen. Deze prachtige kamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde.

De bijzonder ruime keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met witte kasten en lades in combinatie met een massief en licht aanrechtblad. Het brede kookeiland is voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem en een dubbele oven van Boretti. Het vaste keukenblok aan de raamzijde is breed opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur met een Quooker en wijnklimaatkast. Naast de keuken is een smalle inbouwkast gelegen met de c.v. opstelling.

Deze royale verdieping heeft een prachtige, duidelijk zichtbare dakconstructie. De combinatie met de bakstenen wand en een klassieke houthaard geeft deze ruimte een warme, sfeervolle en huiselijke uitstraling.

De open trap in het midden van de kamer leidt naar het zonnige dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van 30m² en is geheel uitgevoerd met houten terrasdelen. Het dakterras biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eetgedeelte en is voorzien van een wateraansluiting met warm water en een terras breed zonnedoek. Tevens beschikt het dakterras over een goede berging voor bijvoorbeeld loungebank kussens, ski's etc.

De tweede verdieping is voorzien van een ruime hal met garderobe en biedt toegang tot alle ruimtes. Zowel de voor- als achterzijde beschikt over een zeer ruime slaapkamer met een naastgelegen (kinder)slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer met een inbouwkast aan weerszijden van de en-suite schuifdeuren, een brede kastenwand en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon, gelegen op het zuiden. De luxe badkamer is ruim van formaat en is uitgevoerd met een grote lichtgrijze tegelvloer en een wit gestuukte wand in combinatie met een grijs betegelde douchewand. De badkamer is voorzien van een losstaand ovaal bad, een brede inloopdouche en een fraaie dubbele wastafel met grote spiegel.

De (kinder)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte hoogslaper, de (kinder)kamer aan de voorzijde staat via een extra deur in verbinding met de tweede ruime slaapkamer.

De overloop biedt een separaat toilet en een diepe inbouwkast (voorheen een douche) voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement heeft een rustige ligging aan het mooiste gedeelte van de Jacob van Lennepkade met om de hoek een gezellig autovrij pleintje. Deze centrale locatie bevindt zich in een levendig gedeelte van Amsterdam Oud-West. Omringd door de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom, de Ten Katemarkt, de Foodhallen en het Vondelpark. Oud-West grenst direct aan het centrum en is een bijzonder stukje Amsterdam: een geliefde buurt waar je terecht kunt voor trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en voor de boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op o.a. de Kinkerstraat en de Overtoom zijn meerdere bussen en tramhaltes richting o.a. het centrum en station Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A-10 eveneens snel bereikbaar.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren volgens een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 25 oktober 2024, vergunningsgebied West-11.3).

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder sfeervol en ruim dubbel bovenhuis van 138m²;
- Riant dakterras van 30m²;
- Prachtige dakconstructie op woonverdieping;
- Smaakvolle living met open haard;
- Luxe, royale open keuken;
- In 2009 compleet en hoogwaardig verbouwd;
- Voor- en achtergevel gerenoveerd in 2017 incl. de schoorsteen;
- Balkon geheel vervangen in 2017:
- Kozijnen grotendeels vervangen in 2017;
- In 2022 is een deel van het dak gerenoveerd;
- Geheel voorzien van HR++ glas;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over water;
- Gelegen op eigen grond aan de mooiste kade van Oud-West;
- VvE in eigen beheer, slechts 3 leden;
- Servicekosten € 307,61 per maand;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde
NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.