SFEERVOL, LICHT EN RUIM VIJFKAMERAPPARTEMENT VAN 90M² (BVO 106M²)MET EEN ZONNIGE BUITENRUIMTE VAN 13M² OP HET ZUIDEN, GELEGEN OP DE BEGANE GROND AAN DE KUIPERSSTRAAT IN DE GELIEFDE AMSTERDAMSE PIJP. DE WONING BESCHIKT OVER EEN NETTE KEUKEN, BADKAMER EN EEN HANDIGE VLIERING. GELEGEN OP EIGEN GROND EN ONDERDEEL VAN EEN ACTIEVE VVE!
Wat een geweldige benedenwoning op een toplocatie! Deze prettig ingedeelde woning beschikt over een lichte living met grote raampartijen, een moderne keuken met eiland en drie ruime slaapkamers. De buitenruimte op het zuiden biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl de praktische berging en vliering zorgen voor voldoende opbergruimte.
Voor de Vereniging van Eigenaars "VvE Kuipersstraat 43-47 te Amsterdam" wordt de administratie in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 140,-per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld en de vereniging is financieel gezond.
INDELING
Via de eigen entree betreedt men een ruime hal die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, kinderwagens of het inrichten van een werkplek. Vanuit de hal bieden grote schuifdeuren toegang tot de ruime woonkamer. De voorzijde is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor aangename lichtinval. In de woonkamer is een extra ruimte gecreëerd die uitermate geschikt is als studeer- of werkruimte.
De keuken, centraal in de woning gelegen, is uitgevoerd in een groene kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kookplaat. Het ruime eiland met bargedeelte biedt extra bergruimte en creëert een gezellige verbinding met de living.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met directe toegang tot de zonnige buitenruimte op het zuiden. De derde slaapkamer, centraal gelegen, is momenteel in gebruik als werkruimte en heeft een glazen wand met zicht op de keuken.
De fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er in de buitenberging een aansluiting voor de wasmachine.
De zonnige tuin van ca. 13m² biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Hier bevindt zich tevens een separate berging waarin de c.v. opstelling is geplaatst.
Tot slot beschikt de woning over een praktische vliering in de rechter slaapkamer achter, ideaal voor extra opslagruimte.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een sfeervol en populair deel van Amsterdam: De Pijp. De woning ligt in een rustige straat om de hoek van de Amstel en op loopafstand van de Van Woustraat. Buiten de welbekende Albert Cuypmarkt is er in de buurt een breed scala aan exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kan men bij diverse supermarkten terecht en ook de Ceintuurbaan ligt om de hoek. Voor sport, ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Sarphatipark de ideale plek. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram-, bus- en metroverbindingen (Noord-Zuidlijn) in de directe omgeving. Ook met de auto is de ring A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens de gemeente Amsterdam bedraagt de wachttijd voor een parkeervergunning momenteel circa 5 maanden (bron: gemeente Amsterdam, 30-1-2025,vergunningsgebied Zuid 3.2).
BIJZONDERHEDEN
• Sfeervol en licht 5 kamerappartement van 90m²;
• Gelegen op eigen grond;
• Prettige indeling met ruime hal en extra vliering;
• Fraaie buitenruimte van 13m² op het zonnige zuiden;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde;
• Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
• Drie slaapkamer en één werkkamer;
• Originele stijlkenmerken behouden tijdens renovatie;
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 140,- p/m;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Voorbehoud gunning verkoper;
• Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
