SFEERVOLLE EN LICHTE BEGANE GRONDWONING VAN 75 M2 (BVO 82 M2) MET EEN DIEPE UITGEBOUWDE LIVING, EEN ZONNIGE EN BESCHUT GELEGEN ACHTERTUIN EN EEN RUIME SLAAPKAMER. DIT TWEEKAMERAPPARTEMENT IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE WIJK DE PIJP.
Wat een geweldig leuke benedenwoning met een fantastische leefruimte aan de tuinzijde. Verrassend is de breedte van de achterzijde maar ook zeker de rijkelijke lichtinval. De uitbouw, voorzien van lichtstraat, is voorzien van een plafond hoge harmonica pui over de gehele breedte wat de living aanzienlijk verlengd en een volwaardig binnen/buiten gevoel geeft. Last but not least; de zonnige en beschut gelegen tuin wat een oase van rust biedt, waardoor je het drukke stadsleven direct vergeet.
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Rustenburgerstraat 225” en bestaat uit 4 leden. De vereniging is ingeschreven bij de kamer van koophandel en er wordt met regelmaat vergaderd. Voor dit appartementsrecht bedragen de servicekosten € 75,- per maand.
INDELING
Via de eigen entree leidt de lange gang met industriële schuifdeur naar de tuingerichte doorzon leefruimte met woonkeuken en aangrenzende tuin. Het royale zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd, de woonkeuken grenst aan de gangzijde.
De beschut gelegen tuin heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en is geheel van hardhouten terrasdelen voorzien. Door de ligging op het zuiden, kan men hier gedurende de dag goed van de zon genieten. Leuk detail is de diversiteit aan vogels in deze stadse tuin.
De woonkeuken is uitgevoerd met witte kasten en lades en een lichtgrijs werkblad. Leuk detail is het ziteiland met extra bergruimte. Voorts is de keuken grotendeels van inbouwapparatuur voorzien.
Aan de straatzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van twee grote ramen en een muur brede inbouwkledingkast.
De sanitaire ruimtes zijn vanuit de gang te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met een kleine zwarte vloertegel en een wit betegelde wand. Voorts beschikt de badkamer over een ligbad/douche combinatie, een zwart wastafelmeubel en een kast waarin de wasmachineaansluiting en de c.v. opstelling zijn geplaatst. Naast het separate toilet is nog een onder-de-trap kast gesitueerd, tevens voorzien van de meterkast.
Het gehele appartement is voorzien van kozijnen met dubbel glas en een witte houten vloer.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk de Pijp en ligt tussen de Pieter Aertszstraat en de Kuipersstraat. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar u 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. De welbekende supermarkten zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het Sarphatipark ligt nagenoeg om de hoek voor een zondagse wandeling of sportactiviteit. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI of het Amstelstation.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 7 januari 2025, vergunningsgebied Zuid 3.2 – De Pijp Zuid).
BIJZONDERHEDEN
-Sfeervolle en lichte benedenwoning van 75 m2
-Bijzonder brede en uitgebouwde living met lichtstraat
-Plafond hoge en woning brede harmonica pui naar de zonnige tuin
-Gezellige woonkeuken
-Pand gelegen op eigen grond
-VvE in eigen beheer, servicekosten € 75,- p/m
-Het dak is recentelijk deels gerenoveerd
-Gelegen in de bruisende Pijp
-Alle voorzieningen binnen handbereik
-Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
