RUIM, LICHT EN GOED INGEDEELD 5-KAMERAPPARTEMENT VAN 85M² MET TWEE BALKONS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN 23 M². DE WONING IS GELEGEN OP DE DERDE EN VIERDE VERDIEPING VAN EEN FRAAI KARAKERISTIEK PAND UIT DE JAREN ’30.
De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat. Ook de gezellige Maasstraat met een grote diversiteit aan winkels en restaurants is op loopafstand.
De Vereniging van Eigenaars Grevelingenstraat 2, 4 & 6, Volkerakstraat 2, 4 & 6 en Deurloostraat 59, 61 & 63 te Amsterdam bestaat uit 38 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 203,- per maand en er is een Meerjaren Onderhoudsplan.
INDELING
Middels een fraaie hardstenen buitentrap bereik je de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping. Het brede trappenhuis leidt naar de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal is er een separaat toilet met fonteintje en een ruime bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met natuurstenen schouw en charmante nis. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en toegang tot het balkon op het zuiden. De nette keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een 4 pits gasfornuis.
Middels de interne trap bereik je de overloop op de vierde verdieping, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, beide met een hoge open kapconstructie met dakraam.
In het midden van de verdieping bevindt zich de luxe badkamer met dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, wasmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanaf de overloop leidt de vaste trap naar het dakterras van 23 m². Dit zonnige en vrij gelegen dakterras biedt een spectaculair uitzicht over de skyline van Amsterdam zuid. Door de goede afmetingen van het terras is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne loungehoek. Er is ook een aansluiting voor water en elektra.
Het hele appartement is afgewerkt met gestucte wanden en een houten vloer.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een prachtige jaren ’30 buurt van Amsterdam Zuid, de Rivierenbuurt. Op loopafstand zijn diverse winkelgelegenheden in de Maas- en de Scheldestraat. Er zijn tal van leuke cafés en restaurants in de nabije omgeving van de woning. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. Station RAI). Met de fiets ligt het prachtige Beatrixpark, de gezellige Albert Cuypmarkt en het levendige centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 via de Europaboulevard en de A2 via de Utrechtsebrug.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 10 januari 2025, gebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord).
BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonverdieping;
- Drie goede slaapkamers;
- Zonnig dakterras en 2 balkons op het zuiden;
- Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 31-07-2052;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan;
- Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond. Een "Niet zelfbewonersclausule" is van toepassing;
- Oplevering kan snel.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Nederlands
English
