Ruime en lichte eengezinswoning gelegen in een autovrije straat met een woonoppervlakte van 101m² (bvo 135m²) met een voor- en achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers en is gelegen in een groene en rustige buurt.
De ruime achtertuin met terras en schuur is gelegen op het zuiden. Het huis heeft een lichte woonkamer, een aparte keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin van ca. 12,5m² betreedt je de woning, waar de hal toegang biedt tot de keuken en de woonkamer. De hal beschikt tevens over een ruime opbergruimte geschikt voor een garderobe en opbergruimte, alsmede een separaat toilet met fontein.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met een lage borstwering die zorgen voor veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. De woonkamer kijkt heerlijk uit over de ruime achtertuin.
De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een losstaand gasfornuis. Ook is er een extra ruime afsluitbare bergkast waar zich de wasmachineaansluiting en extra opslagruimte bevindt.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin van 39m², gelegen op het zuiden. De tuin heeft een betegeld terras, een grasveld en heeft meerdere gelegenheden voor zit- en of lounge gedeeltes. Ook biedt de tuin een overkapping voor fietsen en/of vuilnisbakken. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de slaapverdieping op de eerste etage. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen met goede lichtinval en zicht op eigen tuin. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel en is uitgevoerd met witte wand betegeling en een grijze tegelvloer.
Tweede verdieping:
Via de open houten bereik je de bovenste woonlaag waarbij je direct de ruime kamer betreedt. Met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze verdieping veel lichtinval en meerdere mogelijkheden. Zo kan deze ruimte dienen als een slaapkamer, hobbyruimte of een ideale thuiswerkplek. Tenslotte beschikt deze verdieping over een compact keukenblok.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit woonhuis is gelegen in het stadsdeel Nieuw-West. Op steenworp afstand vind je Plein 40-45, een overdekt winkelcentrum met talloze winkels en de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West (5 dagen p/w). Binnen 10 minuten sta je in het Westerpark, een cultureel park met de karakteristieke Westergasfabriek en een overvloed aan gezellige eetcafés. De Sloterplas, met het Sloterparkbad en het Sloterpark zijn op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi-, tram- en busverbindingen. Tevens is de woning met de auto ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar het Centraal Station.
Parkeren.
Als bewoner valt uw adres binnen de blauwe zone van Amsterdam. In deze zone geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot 21:00 uur. Buiten deze tijden is parkeren gratis. Als u een parkeervergunning wilt aanvragen, kunt u dit doen via de website van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 101m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1954;
- Nette staat van onderhoud;
- Voortdurend recht van Erfpacht, canon afgekocht t/m 31-8-2054;
- Energielabel C;
- Oplevering kan snel.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Nederlands
English
